滨湖|拆迁已圆满终结？住建部“一锤定音”，而这3类房子将会大幅升值！
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一谈到旧改代替棚改 ， 很多人都认为 ， 在政策上 ， 目前已经得到了全面落实 ， 而一些自媒体人 ， 也一直在报道“棚改已经圆满结束”的文章 ， 这最终让那些居住老小区的居民 ， 以及专炒老破小的炒房客 ， 这两年来一直坐立难安 ， 深怕“一夜暴富的拆迁梦”彻底破碎！
那现实真的是这样吗？我倒不这样认为 ， 因为很多媒体报道“棚改已经全面结束” ， 都是基于十三五所提到的“三年棚改攻坚计划” ， 而得出的结论 ， 这就导致他们错误地认为 ， 2020年是棚改拆迁的最后一年！
但事实上 ， 它并不能代表2021年的情况 ， 因为“三年攻坚计划”只是国家层面上 ， 对棚改进行了收缩 ， 而从住建部公布的数据显示 ， 今年棚改拆迁 ， 仍然还有200万套的规模 ， 同时住建部还表明 ， 对棚改拆迁的赔偿 ， 将由以前的赔偿货币 ， 回归到赔偿房子上面！
另外 ， 今年前半年发改委 ， 还下达了三批财政补贴 ， 专门用于保障性安居工程 ， 其中有大约300亿是用于棚改设施建设 ， 这就说明了 ， 国家在政策上 ， 依旧支持棚改拆迁 ， 而最好的形式就是 ， 旧改棚改同时进行！
所以到这里 ， 大家应该很清楚了 ， 棚改拆迁并不会真正结束 ， 而在未来还会一直持续下去 ， 这是城市发展 ， 也是社会需要 ， 住建部黄艳 ， 则更是“一锤定音”地指出了：今年这3类房子 ， 可能会全部推倒重建 ， 这就意味着 ， 它们或许会迎来再次升值！
第一类：影响城市未来规划的房子！
对于城市规划 ， 大家应该都不陌生 ， 它的出发点 ， 就是为了提高城市居民的生活质量 ， 以及精神娱乐需求 ， 同时满足城市发展的时代需要！
其规划翻建的区域主要是 ， 影响市貌的核心老城区 ， 还要增加更多数量的公路 ， 公园以及各种市政配套资源！
在这种情况下 ， 被拆迁的户主 ， 基本都能得到大量的生活补助 ， 在赔偿方面 ， 一般也能得到多套新建住房 ， 或者巨额赔款 ， 这对于核心老城区来说 ， 完全就是最好的升值机会！
第二类：拥有巨大安全隐患的房子！
其实咱们棚改拆迁的最终目的 ， 就是为了彻底解决城镇中 ， 存在的危房烂房 ， 保障居民的住房安全 ， 而这样的危房 ， 因为各种人为自然因素 ， 数量每年都在增加！
另外 ， 虽然这两年 ， 政策上一直在提倡旧改 ， 但只要通过专业部门的评估 ， 然后被纳入“巨大隐患房”的行列 ， 基本都会被重新推倒重建 ， 这会导致其在升值潜力上面 ， 迎来一波上涨机会！
第三类：所处地段极佳 ， 拥有拆迁价值的房子！
这几年 ， 我们政策上一直都在提倡旧改 ， 但这也是有原因的 ， 因为棚改拆迁的成本实在太高 ， 而且拆迁一般采用的是“政企合作”的方式 ， 进而吸引开发商 ， 来进行投资改造！
但这种合作模式 ， 我相信维持不了几年 ， 因为开发商并不傻 ， 其投资的目的就是为了赚钱 ， 而有些地理位置不好 ， 无法盈利甚至亏损的拆迁项目 ， 却因为政府的原因 ， 不得不投资 ， 这样下来合作必然不长久！
所以为了解决这种问题 ， 最好的办法就是 ， 多为开发商提供地理位置好 ， 或者有大的利润空间的项目 ， 比如：广州猎德村 ， 深圳白石洲 ， 以及核心城市的黄金地段 ， 这样的房子 ， 不管怎样 ， 都会导致开发商哄抢 ， 这对于拆迁户来说 ， 无疑又是一波利好的存在！
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