一线城市|6月新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个，下跌的12个
15日，国家统计局公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比和同比涨幅均回落。
据国家统计局测算，6月份，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；同比分别上涨4.8%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
从一线城市看，6月份，新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同，其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5%。北京和上海涨幅均下降0.2个百分点，广州和深圳则有不同程度的上涨。
6月份，二手房价格趋稳态势较为显著。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅均与上月相同。
房地产贷款集中度管理成为全国各地普遍采取的措施。目前，一、二线城市及热点三、四线城市出现放款周期拉长现象。同时，信贷资金用途合规性审查趋严，“经营贷”“消费贷”资金违规流入房地产市场现象得以遏制。
银保监会数据显示，截至6月末，银行业房地产贷款同比增速降至10.3%，继续低于全部贷款增速。央行数据显示，6月末房地产开发贷款余额同比增速为2.8%，比上年末回落3.3个百分点。
总体而言，今年上半年楼市热点不断。1至6月份，全国商品住宅销售面积同比增长29.4%，商品住宅销售额同比增长41.9%。从变化趋势来看，1月“淡季不淡”，2月因逢春节假期成交回落，“金三银四”如约而至，5月成交热度延续，直至6月开始高位盘整。
国家统计局数据显示，6月份，重庆、广州和扬州等热点城市房价上涨态势不减，涨幅位居全国前列。业内专家表示，各地仍需警惕房地产市场出现局部过热态势，部分城市尤其需要防止高价地频出加剧房价上涨预期，对扰乱市场预期的投资投机行为进行适时预警、及时纠偏，打好调控组合拳。
从房价环比上涨城市数量变化来看，2021年6月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量有55个，比2020年12月份多13个；下跌的城市有12个，比2020年12月少10个。
今年以来，广州、合肥、宁波、东莞、南通等处于全国房价上涨前列的城市被住房和城乡建设部约谈督导。各地积极落实城市主体责任，湖州、西安、合肥、嘉兴、绍兴等地相继升级调控措施，主要涉及限购、限贷、限价、限售、增加房地产交易税费等；10余个城市设置二手房参考价格，多个城市实施新房公证摇号等。
买房作为人们最为关心的话题之一，与之紧密相关的房贷政策动向备受市场关注。近期有消息称，武汉、广州、深圳等多地收紧二手房贷款，甚至有的银行已经停办房贷业务。真相到底如何？
中国银行广东分行回应称，目前一二手房贷业务并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息，但对放贷设定了较为严格的限制条件，比如只接受中心城区且楼龄不超过20年的二手房。
平安银行广州分行表示，目前一二手房按揭均正常受理，放款时间会按申请的顺序依次发放。目前房贷收紧的城市无一不是今年以来楼市局部升温过快的热点城市，这些城市的市场成交量、价格均有所上升，例如广州、武汉、深圳、杭州、南京、合肥、惠州等。
2020年底，央行、银保监会联合发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共分为5档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。
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