建筑面积|爆个料!绿城门道口地块规划曝光,户型100平起步,定位改善!
近日，天津市规划和自然资源局释出了《西青区大寺镇兴华九支路东侧A、B、C地块规划设计草案公示的通知》。
经核实，该宗地块为天津首轮两集中供地中，绿城中国以总价15.2亿元、楼面价13984元/平米、溢价率28%竞得西青大寺板块津西青（挂）2021-01号“门道口地块”。
竞买当天，共有17家房企报名该宗地块竞买，分别为万科、龙湖、中海、大连同岳、远洋、保利、绿城、正荣、美的、融信、金辉、碧桂园、仁恒、金茂、泰达、德州嘉泰、爱情地产。
该宗地块是天津首轮两集中土拍中竞拍开发商最多的地块，热度非同一般。
根据挂牌文件显示，该宗地块位于西青区大寺镇兴华九支北路以东，四至范围为：东至兴平路，南至现状地块，西至兴华九支北路，北至规划支路一。
该宗地块分为三宗子地块，A、C为居住用地；B地块为服务设施用地，将配建一所12班幼儿园。
先来看看A地块的规划。
总用地面积40756.7平米，地上计容建筑面积44413.52平米，其中住宅部分建筑面积42043.52平米，居住户数378户，户均面积111平米。
机动车停车位517辆，地上机动车停车位38辆，地下机动车停车位479辆，车位比1：1.4。
依公示，项目共11栋楼，包含5-11层到顶的洋房。
社区配套900平米商务服务网点、1000平米组团绿地以及440平米的居民健身场地。此外，社区还将配建居委会、警务室、物业管理用房等。
B地块，总建筑面积3901.9平米，将用于配建一所12班的幼儿园，用来满足适龄儿童入园需求。
C地块，同样为居住用地。
总用地面积35517.1平米，地上计容建筑面积60379.07平米，其中住宅部分建筑面积55579.07平米，居住户数480户，户均面积116平米。
机动车停车位689辆，地上机动车停车位48辆，地下机动车停车位641辆，车位比1：1.4。
依规划，住宅部分共16栋楼，均为6-11层到顶的洋房。
社区内配套900平米的商业服务网点、1000平米组团绿地以及597平米的居民健身场地。此外，还配建居委会、警务室、物业管理用房、社区卫生服务站、托老所等，用来满足业主日常生活所需。
整体来看，绿城门道口地块内，住宅部分共规划了27栋楼，容积率在1.0-1.7，均为5-11层到顶的洋房产品，共计858户，户均面积110平左右，定位改善。
爆个小料，有粉丝向血拼哥透露，绿城门道口地块案名为——绿城柳岸晓风（错了就错了吧~~），将引入绿城晓风系。据悉，晓风系为绿城高端产品，选址非常严苛，一定要在不可复制的生态资源与高端人居板块。
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