建筑面积|爆个料!绿城门道口地块规划曝光,户型100平起步,定位改善!( 二 ) 绿城

据悉，项目户型100-180平米之间，外展即将开放，预计9月份入市。
从位置上看，该项目处于西青大寺地块，临靠梅江公园，天然的生态绿肺，生态环境较好；还有英华国际学校、自身也将配建一所幼儿园，全龄段教育配套完善。

周边直线距离700米左右还有永旺梦乐城以及在建的地铁7号线，商业配套及轨交配套也比较完善。
整体来看，买房人关注的三件套：地铁、学校、商业，这里全具备，难怪当时会吸引17家房企参与竞拍。
目前大寺板块内主要以二手房为主，均价在1.7-2.4万之间；新房项目非常稀缺，仅正荣美的和筑梅江在售，项目精装交付，户型为80、90、108平米，均价26000-27000元/平米。据官方口径，首开当天认购80套，认购金额约1.92亿元。
【建筑面积|爆个料!绿城门道口地块规划曝光,户型100平起步,定位改善!】除了上述的配套逐渐完善以外，开发商看好该板块还有2个重要的原因：
1.距离河西较近。
河西区可谓是当前天津楼市的当红炸子鸡，尤以新梅江为典型，众多在售项目，不乏高端改善盘，已将新梅江板块房价带“起飞”。
大寺板块毗邻河西区的梅江，受到大梅江板块的辐射，但是两者之间有巨大的房价梯度，所以会吸纳很多预算有限的买房人。
再加上大寺板块内的新房一直都比较稀缺，板块内积攒了大量的改善需求。
所以，大寺板块楼市还是大有可为的。
2.供应充足，可持续开发
2018年，天津推出要治理园区围城，大寺作为重点调整区域之一，将大芦北工业园的55个工业园合并成5个，拆了好多年才算基本完成。
同时，大寺还同时对村庄、产业园、还迁房、小产权房进行整理与整改，板块内城市界面在进行更新，这也代表了板块将要进行全新的规划。
今年，西青曾举办土地招商推介会召开。会上重点推介了27宗地块，土地占地面积共计179万平，规划建筑规模约316万平，其中就包括绿城门道口地块、还有尚未出让的李庄子地块、周庄子地块、张道口地块、王兰庄地块等。
这些地块一旦进入市场，将彻底激发大寺板块的活力，板块内的城市界面也将因为众多新项目的开发而更新。

建筑面积|爆个料!绿城门道口地块规划曝光,户型100平起步,定位改善!( 二 )

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