户型|天河60个小区涨幅榜出炉！有盘沦为小透明……
各位看官们，房产君斗胆问一句，出过“骇人命案”的小区，你敢买吗？
之所以这么问，因为最近，房产君发现一个有意思的现象。去年中旬至今，房价涨幅高达50%的珠江新城、天河公园板块，不少楼盘“爆红出道”。
但有的小区却没那么幸运，一流地段、学位等金牌加身，房价却是板块里的“洼地”。翠湖山庄，就是其中之一。
位于风头正劲的天河公园板块，开发时定位为豪宅，还上榜过“全国十大明星楼盘”，如今依然徘徊在“6字头”。
要知道，这可是天河黄金地段呀！
如果你网上搜索一下，大概会心里一颤。好家伙，事儿真多！
但看看自己的钱袋，又会不免说一句：我连穷都不怕，还怕鬼？！
话不多说，房产君这就勇闯一回翠湖山庄！
天河60个小区涨幅，谁拖了尾巴实探小区之前，我们先来看一组数据。2020年6月以来，天河公园、珠江新城、牛奶厂板块的房子，涨幅领跑天河全区。可以戳我们此前的报道：都是10万+，牛奶厂凭啥比天河公园“高贵”？
点击大图查看房价综合链家、中原，和实际价格会有偏差，仅供参考凭借“东进”概念，天河公园板块多个楼盘，如新世界东逸花园、都市兰亭、东方新世界，傲娇地走在头排。一些原本卖7-8万/㎡的二手房，如今纷纷迈入10万大关。
我们知道，天河公园板块价值排序为：西门>北门>南门>东门。而位于天河公园西侧的翠湖山庄，尽管一年房价涨幅39%，但在天河板块，已经算跑在了末尾。被楼龄相当的翠安依苑、陶然雅苑、旭日雅苑等小区（房价“8字头”），甩在身后。
房价综合链家、中原，和实际价格会有偏差，仅供参考都是老旧小区，却同命不同运！90年代的豪宅翠湖山庄，在天河公园这轮行情中，已经有些涨不动......
这是为何？难道缘于多年流传的“风水”传言？有网友就发言了，东风广场也出过几起命案，还不是依旧卖到10万+？
看来，翠湖山庄的迷，可没这么简单！
翠湖山庄，高架桥旁的“呼啸山庄”翠湖山庄地段不用多说。西侧紧挨华南快速干线，步行至天河公园地铁站约1.1公里。嘿，一脚油门就能到珠江新城。在建的地铁13号线二期，马场站、白马岗站，就在小区门口附近。小区南门出来就是华南快速干线、黄埔大道交汇的黄埔立交，平日车流如织。
翠湖山庄西侧紧挨暨大（石牌校区）和暨南大学附属第一医院，据说住了不少暨大和华医的职工。
小区内部绿树成荫，十分阴凉，几乎不用打开遮阳伞，绿化率达到60%，在寸土寸金的市中心，还是很罕见的。
小区有两层地下停车场，车位充足，人车分流，对于一个90年代的楼盘而言，实属难得。
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