购房置业|“一楼”和“顶楼”不能买？建筑学家：时代变了，这3层才得避开购房置业

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房子永远是老百姓心中的占比最大的财富，根据相关的数据统计，房子占据了普通家庭财富的72% ，老百姓无论在哪一个场合，房地产总是适合聊一聊。
过去的20多年时间，我国的房价发生了翻天覆地的变化，从过去几百元每平米，现在上涨到每平米已经破万元了，根据2021年第一季度统计出来的数据，全国平均房价10865元每平米。
所以，买房越来越难，对于购房者来说，在选择方面会更加谨慎，不再像过去一样，有的住就行了。不管是区域、开发商、楼盘、楼栋、物业还是户型都需要认真挑选，其实楼层也是非常重要。

很多人在选择楼层都容易走入误区，拿以前的一些经验来挑选楼层。比如根据过去的经验，一楼和顶楼是人们最不愿意选择的楼层，因为一楼采光、通风、安全性、隐私性都比较差，夏天还潮湿、蚊虫多；而顶楼夏天闷热，楼顶还容易漏水。
但是现在一楼要么赠送了花园，要么被架空一层，所以现在不少人都开始喜欢一楼。顶楼现在大多数都赠送的有阁楼，不但隔热还防漏水，所以现在顶楼不但受欢迎，价格也一般比其他楼层高。所以，现在不要再歧视“顶楼”和“一楼” ，这两个楼层现在慢慢都要成为香饽饽了。
对此，有建筑学家表示，其实相比较一楼和顶楼，这3个楼层才更应该避开。

01一、设备层设备层一般是小区高层用来安放供水、供电、供暖设备和电梯控制设备的楼层。现在很多楼盘为了减少设备层对住户的影响，一般都把设备层放在地下一层或者楼顶。但也有一些高层为了照顾整座楼层而把设备层放在中间楼层。这时设备层对住户的影响就比较大了。
要知道，设备在运行的时候会产生一些噪音，这会影响业主的休息。特别一些小区还会把物业也放在设备层，这样人来人往来物业办理业务，也会产生大量的噪音，而且来往人员比较复杂也会影响这一层业主的安全。所以，对于购房者来说，最好是避开。
二、槽钢层。什么是槽钢层呢？顾名思义，就是在建房子的时候，铺设的钢筋。它的承重力比较好，搭建室外架时可以起到一个固定的作用，等到后期这些槽钢全都会被拆掉，但墙面会留有孔洞。
为啥不建议大家购买呢？是因为这一层在钢筋拆除后，会留下孔洞。如果开发商处理的好则没问题，如果在做防水的时候，偷工减料或者粗心，以后住进去，会有很大的几率出现漏水的情况。如果家中漏水，处理起来将会很麻烦，我相信懂得都懂。

三、排水不好的二楼。对于二楼来说，出行方面是比较方便的，即使不乘坐电梯，也能通过步梯下楼，也不会消耗太多的体力。这样的话，平时出行就不会依赖电梯，使得二楼的房子出行比较方便。而且对于二楼来说，也没有接触地面，不会像一楼那么潮湿，使得二楼的房子，也是受到了一部分购房者的欢迎。
不过从实际情况来看，二楼有一个缺点，就是容易反水，毕竟现在一楼的房子大多数都是独立排水，这就使得一栋楼的排水，都压到了二楼的房子上。如果二楼的排水系统不好的话，就会发生反水的事情。

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