合肥城建|如果房价“大跌”，2类人或成为“受害者”，不包括开发商！( 二 ) 蚌埠

此外，根据国家统计局的数据显示，我们国家的城镇居民人均住房面积为40平方米左右，远超欧、美等发达国家。也就是说，楼市的整体购房需求在大幅减少。
如此一来，即便是炒房客抛售手中的房子，或许也很难快速脱手。尤其是对于一些利用高杠杆炒房的炒房客，如果房价“大跌” ，也就意味着资金链的断裂，甚至背上高额负债。

再说贷款买房的刚需。贷款买房，也就意味着每个月要偿还银行的贷款，如果房价“大跌” ，也就意味着房子会“贬值” ，但是，银行贷款不会随着房价的变化而变化，也就是说，房子虽然贬值了，但是，房贷却依旧如此，不会变化，此时，贷款买房的刚需将会陷入“资不抵债”的困境，而且，对于还月供也会有抵触心理。
这样来看，这两类人岂能不是“受害者”？

经济学家如松曾在两年前就发表文章称：警惕造福之后的反向效应！任何一个全民参与的行业，都不仅仅是致富的作用，当达到节点后就会反向致穷。房地产就是典型的全民参与的行业，体现出典型的周期性行业的特征。从近几年的楼市发展迹象来看，房住不炒的调控思路会一直延续。
也就是说，未来的房地产行业政策空间已经不再，发展趋势早已注定。

那么，作为普通人，我们该如何面对楼市的变化？八个字总结：按需购买，量力而行！仅此而已。
【合肥城建|如果房价“大跌”，2类人或成为“受害者”，不包括开发商！】对此，你怎么看？

合肥城建|如果房价“大跌”，2类人或成为“受害者”，不包括开发商！( 二 )

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