全国|上半年5000万以上商品住宅全国成交了317套一线城市

来源：丁祖昱评楼市

“
最近，上海高端盘复兴珑御积分入围分数线备受热议， 112.8的高分使其成为积分制以来入围分数最高的项目，也是上海首个接近满分盘。
项目的均价是 13.6 万 / 平方米，总价从 2100 万 -2900 多万不等。
这个段位的住宅，今年上半年全国卖了 3011 套，去年上半年是 1485 套。两个数据之间的差距，堆积着汹涌的故事。
CRIC 曾对 18 个热点城市在售项目 2021 年和 2020 年可比价格比较，城市整体房价水平与 2020 年相当，房价走势“整体持稳”，但在“越贵越涨”的趋势下，中高档住宅成交价涨幅比例已达到 10% 以上。
自 2020 年疫情以来，改善型需求迎来爆发，加之部分城市出现高端住宅一二手房价倒挂，高端住宅市场持续升温，并延续至 2021 年上半年。 CRIC 数据显示， 2021 年上半年全国 1000 万以上住宅成交套数已达到 24085 套，同比增长68%。
”
本文约 2502 字阅读需要 5 min
01
高端商品住宅成交套数全线上涨
中国房地产市场有两类需求不可忽视，一类是刚需，另一类则是位于塔尖的高端住宅市场。而改善型需求的爆发，为高端住宅市场打开了新的想象。
高端商品住宅因为稀缺性和高品质成为富豪和高净值人群投资以及抵御市场周期波动的重要选择。经历了2018年短暂的降温期之后，2019年高端商品住宅市场明显回暖。CRIC数据显示，2019年全年1000万以上高端商品住宅成交套数达到了18593套，当年上半年便成交12420套。
这个数据在2021年上半年发生了更明显的变化，成交套数已达24085套！
“房住不炒”的大背景下，数据背后反映的是购房者需求的变化。而重点城市高端住宅产品一二手房价倒挂，由此产生的逐利心理，一定程度上发挥了助推作用。
2021年上半年，全国1000万以上高端商品住宅成交套数共有24085套成交，同比2020年上半年增长68%。其中四大一线城市共成交14823套，占比超六成。
从各价格段来看，今年上半年总价5000万以上高端商品住宅成交表现亮眼，全国共成交317套，较2020年上半年同比增长105%，而去年全年总价5000万以上商品住宅共成交453套，上半年已达到去年全年的7成。
除此之外，2000-3000万高端商品住宅共成交3011套，同比涨幅达到103%，涨幅仅次于5000万以上高端商品住宅成交情况。
表：2021年上半年全国1000万以上
各总价段商品住宅成交套数（单位：套）

【全国|上半年5000万以上商品住宅全国成交了317套】02
上海高端住宅市场表现抢眼
京沪深乃是房地产行业风向标，近年来随着房价上涨等多种因素影响，一线城市高端商品住宅门槛逐渐提升。上半年，四大一线城市1000万以上高端住宅共成交14823套，同比增73%；以2000万元为高端商品住宅门槛的话，2021年上半年北上广深四大一线城市高端商品住宅成交量较1000万元门槛缩减近八成，共成交3302套，同比2020年上半年增加了65%。
复兴珑御创纪录的积分入围分数线，将高端商品住宅的视野拉回上海。CRIC数据显示，2021年上半年，上海不同价格段高端商品住宅成交套数均高于其他一线城市。
还是用数字说话：今年上半年，上海1000万-2000万高端商品住宅共成交4767套，同比涨35%，北深广分别为3075套、2633套、1046套；2000万-3000万共成交1087套，同比涨68%，北深广分别成交735套、319套、207套。
从总价5000万元以上的顶级高端商品住宅成交数据来看，全国共成交317套，其中，上海以117套成交数量领先北深广，同比增长达到了86%。

全国|上半年5000万以上商品住宅全国成交了317套

推荐阅读

黑芝麻菠菜卷的做法黑芝麻菠菜卷怎么做

一排二孔皮鞋鞋带系法有什么方法

刚种的多肉要不要浇水，多肉要不要泡根？

苏打水哪些人不能喝哪些人不能喝苏打水

绿萝叶子发黑是什么原因绿萝叶子发黑的原因简述

电饭煲怎么煮鸡蛋电饭煲如何煮鸡蛋

原神萤火虫哪里最多原神抓萤火虫位置推荐

西瓜多重

中国语言文学类包括哪些专业中国语言文学类都有什么专业

孩子一到大考就紧张怎么办孩子大考紧张有什么办法解决

这些花儿虽美但不益健康,夜来香花朵就像玉盘中的什么

秋葵该怎么吃，秋葵煮太久会怎么样

关晓彤超话，关晓彤超级话题微博阅读超100亿

教你qq空间怎么注销掉。

老干妈大瓶的一箱有多少瓶，老干妈风味豆豉280g一件多少瓶？

写给政府部门的投诉信对自己有影响吗