住宅|“豪宅专业户”瑞安房地产撤出大湾区？( 二 )
住宅产品一直是公司的业绩支撑，2020年，公司合约销售额211.84亿元，住宅合约销售额210.00亿元，占比99%。
去年，公司住宅平均售价5.28万/平方米，较上年增长89%。在上海市场，去年住宅平均售价更高，上海太平桥项目达到16.36万元/平方米；上海瑞虹新城1、2号地块平均售价分别为13.08万元/平方米、10.93万元/平方米。
公司的存货周转效率却在逐年降低，从2016年的0.47降至2020年的0.12。
随着存货变现能力减弱，推高公司债务，其负债总额从2019年的591.09亿攀升至2020年的687.42亿元，资产负债率从54.52%升至59.53%。
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