房产税|“房产税”真来了？专家建议免征面积标准，超过这个数或交上万元房价

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引言

如今我国的房价非常高，已经高到了影响经济发展的程度。比如消费是经济发展的根源，如果大家身上背负了巨额的房贷，还会有心思去消费吗？所以我国如今一直在调控房价，力求让房价恢复到正常水平。

一、房产税

大家千万不要小看了房价过高对经济带来的影响，经济的发展是由消费、生产、技术三辆马车共同拉动的。如今房价这么高，大家的消费意愿肯定降低，毕竟还要存钱买房，如果居民没有消费，厂家肯定也没有意愿生产产品，毕竟生产出来也卖不出去，肯定只能亏本，于是生产环节就被耽误了。如果没有足够的生产，技术的研发也就成为了泡影，毕竟搞科研是需要大量的资金，而资金的来源是通过销售商品得到的，于是技术环节也被耽误了。

【房产税|“房产税”真来了？专家建议免征面积标准，超过这个数或交上万元】通过上文的介绍，大家就能知道房价过高会带来多么严重的影响，那么问题就来了，该如何调控房价？从理论上来说，有很多种方法可以做到。比如提高银行放贷的标准，只给刚需群体发放贷款，不给炒房客群体发放贷款，房子的购买量减少后，房价自然就降低了。又比如对房产征收房产税，有了过多房子会交大量的税费后，大家买房子的意愿就会降低。如今“房产税”真的来了，专家建议设立一个免征标准，超过标准每年或交上万元。

二、彼此的态度
此前相关部门曾公开表示：我国将积极的推行房产税立法，努力践行改革。在相关部门的这段话流出后，社会上顿时议论纷纷，大家都觉得这是国家要开始征收房产税了，此次的讲话就是一个信号。这可谓是几家欢喜几家愁，对于有房子的群体来说，如果开始征收房产税，不光是每年要交很多钱，而且名下的房子也会贬值，可谓是损失惨重。对于没有房子的群体来说，基本持一个拍手叫好的态度，每天都在翘首以盼房产税正式推行。

有专家做过这样的一个预计，预估房产税将在“十四五规划”中正式实行。专家会做出这样的预估也是有原因的，此前我国已经完成了第7次人口普查，而且完成了不动产的联网登记，这就为征收房产税打下了最为坚实的基础。那么问题就来了，房产税真的会推行吗？又是以怎样的方式推行的？这个问题我们可以从此前的两次试验来找到答案，在2013年，国家在上海、重庆这两个城市试点征收房产税。

这两个城市的房产税执行方式略有不同，上海选择的是对人均超过60平米以上的家庭征收房产税，重庆选择的是对名下有多套房子的群体征税。从这一点基本就可以看出未来的趋势，那就是面向有钱群体征收。不过此政策还没有执行，未来是什么样谁也不知道，所以此前就有一名叫做张学诞的专家，提出了这样的建议：人均房屋面积在40~60平米之下，不征收房产税，如果在这个数额之上，就按照1.2%来进行征收。

三、专家的建议
举一个例子，如果一个三口之家居住在一个120平米的房子里，那这个家庭的人均房屋面积是40平米，就可以不需要缴纳房产税。如果这个家庭除了这套房子外，还有一套120平米的房子，那就超过了标准，就需要每年缴纳1.2%的税费。以房价每平米一万来进行计算，那么这个家庭每年就需要缴纳1.2万的房产税。当然这也不是固定的，每个地方的房产税额，还是要根据当地的情况来制定，可能一些地区的房产税只有百分之零点几。