乘风破浪|楼市半年盘点：行业分化加剧，房企如何“乘风破浪”？
来源： 凤凰网房产重庆站
2021上半年，从融资、买地、到卖楼，房企赚钱的每个环节都被拷上枷锁，“三道红线”潜入房企融资的隐秘角落，集中供地将无力竞争的房企挡在门外，滚烫的楼市也被信贷收紧浇上冰水。同时，相关分析机构指出，今年上半年房地产行业分化加剧，整合加速，行业集中度进一步提升。
在房地产行业分化加剧的大背景下，如何才能“乘风破浪”？一路前行。是每个房企都在积极探索的问题，作为行业领军者的恒大，亦不例外。
销售为“王”：业绩回款 企业发展的“源动力”
【 乘风破浪|楼市半年盘点：行业分化加剧，房企如何“乘风破浪”？】一个企业想要稳健发展，良好的销售业绩和回款是前提和保障。7月1日，中国恒大发布公告，从5月27日至6月30日35天内，恒大实现合约销售938.3亿元，销售回款874.9亿元，其中6月单月销售716.3亿元。今年1-6月累计实现合约销售额3567.9亿元，累计销售回款3211.9亿元，回款率高达90%，销售与回款双双创下历史新高。
落脚到重庆，恒大重庆的销售业绩同样亮眼，统计数据显示，2021年1-6月恒大集团重庆公司总销售金额约130亿，共销售套数约1.9万套，较2020年同比增长约52%；累计回款约125亿元，较2020年同比增长约10%，回款率近96%，各项指标继续稳居行业前列。
更值得一提的是，2021年5月-6月恒大集团重庆公司销售金额突破60亿，较2020年同期增长超过25%。2个月、60天、破60亿，这也意味着恒大集团重庆公司平均每日销售约1亿，这个业绩，确实堪称业内标杆。
良好的销售业绩和超高的回款率，为恒大的稳健发展提供了源源不断的动力。
产品是“根”：好货不贵 企业向前的“压舱石”
市场是检验产品优劣的“试金石”，一直以来，恒大最大的市场杀手锏是其高品质、高性价比的产品特点。换句通俗的话来讲，恒大的楼盘就是“好货不贵”。
（黛山华庭开盘现场）
以开盘即卖7亿的恒大黛山华庭为例，项目位于重庆西进“桥头堡”的璧山区，未来价值不言而喻，同时，恒大黛山华庭作为恒大在璧山落子的第三个项目，项目打造了约4000㎡中心湖泊，仅有2.0的容积率，更值得一提的是，项目配套打造了约3000㎡铂金会所，涵盖游泳池、健身房、商务会谈室等多种配置，集多元功能于一体，满足家庭成员各年龄段的休闲娱乐需求，让生活过得更加的从容自在。
作为璧山区域为数不多的品质楼盘，价格是多少呢？建面价格仅7字头起，注意！恒大黛山华庭是全房精装交付，让购房者省时省心。同时，恒大还与知名品牌建立战略合作联盟，最大程度保障了房屋装修品质。目前在璧山区，这个价位的精装产品除了恒大黛山华庭绝无仅有。
战略为“势”： 踩准方向 企业业绩的“保证书”
业内人士预计，下半年重庆楼市大概率是走慢牛行情，不会出现第一次土拍后瞬间火爆的局面，不会比5月更火。而在市场光环褪去后，下半场销售额的比拼，就是产品之间的直接较量。
除了目前热销的恒大黛山华庭，据了解，恒大重庆还将推出恒大云邸、恒大御峰、恒大云玺等项目，按照恒大一贯的高品质，高性价比产品特质，相信其市场表现同样会非常火爆。
（恒大云邸）
简单说一下这些项目，恒大云邸，位于重庆渝中解放碑CBD中心，在配套上，几乎没有短板，要什么有什么。同时，因为渝中区土地稀贵，渝中区里的新房向来是卖一套少一套，恒大云邸占据的资源稀缺性不用多讲。
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