对比此前绿地集团出售绿地物业时予以雅生活的面积输送承诺，2018年至2022年的5年内，雅生活作为优先级物业合作商，绿地开发的房地产项目将每年输送约1000万平米的物业服务面积。加之绿地物业出售之时的417万平米合约面积。而此次续约，绿地集团再向雅生活承诺，自2023年至2025年的三年内，尽最大努力向雅生活每年提供不少于500万平方米的物业。据此，雅生活花费的10亿元，合计换来的是近7000万平米的合约规模。或许，这也能解释为什么雅生活没有向绿地控股追击绿闵物业。“为什么是花样年，而不是彩生活？”收购消息一出，这成了热议的焦点。其实，收购绿闵物业，是花样年第二次斥巨资买物业公司。2016年花样年以20亿的价格收购了万达物业100%股份。不过之后交给了彩生活打理。而这次买下绿闵物业，会不会如之前那样，再转手给彩生活？“概率不大，从近期彩生活频繁的资产调整其实能看出端倪。”绿闵物业“主要从事为商用物业提供物业管理及增值服务”，联系近日彩生活频频转出商业服务公司，先后将旗下的彩浩商业管理、达尔文国际商业管理、盛峰通达、彩鸿鹏商业管理、彩晶商业管理、开际商业物业管理、涞涞物业等股权转让给花漾乐商业服务有限公司（简称“花漾乐”）。这一次将目光瞄准当下热度和估值都较高的商管业务，背后或许在布一个更大的资本局。IPG中国首席经济学家柏文喜告诉乐居财经，一方面是出于提升估值与市值的考虑，另一方面不排除再造一个上市平台的考虑。花样年或许想要再辟一个以商管为主的平台，而这与彩生活以住宅物管为主有所不同，这也就能解释，买方为什么不是彩生活。从绿闵物业资产放置的路径来看，花样年意欲推美易家上市。2017年，花样年旗下的深圳市美易家商务服务集团股份有限公司（简称“美易家”）从新三板退市后，当时潘军那句“希望可以放到更大的平台上”。业内人士也分析，花样年收购绿闵物业，不排除是在为再孕育一家以商业管理服务为主的上市物企作准备。而如若成真，张玉良和他的绿地控股，无疑又一次站在了“助攻”的位置。花样年搭建另一个商管上市平台，也就意味着将与彩生活同台竞争。不过，这些花样年早有安排。买下绿闵物业，花样年是做了业务区分，切入与彩生活不同的赛道，而其或将拥有两大上市物管公司：一个以住宅为主的彩生活，另一个或是以商管为主的美易家。美易家成立于2010年，主要为城市综合体、写字楼、度假式物业等提供物业管理和物业经营服务，同时不断拓展资产运营服务业务，为产权所有人及物业使用者提供资产托管服务及其他增值服务。彩生活2017年业绩发布会上，潘军透露，2017年底，美易家已在新三板退市，希望未来可以放到更大的平台上。彼时，潘军就已经在考虑整合美易家。追溯花样年的物业发展历史，2014年6月，分拆旗下物业品牌“彩生活”独立上市，彩生活成为中国内地住宅物业第一股；2015年11月底，旗下另一个定位于写字楼和高端商务公寓服务为主的品牌美易家也获批挂牌新三板，成为国内度假物业运营第一股。
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