房贷|地震后如果房子没了，房贷还要继续还吗？
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如果地震房子没了 ， 但是你人还在的话 ， 那么房贷还是要继续还的 。
一、房子没了 ， 但是人还在 ， 房贷要继续还吗？我自己是19年的时候买房的 ， 当时买房的时候 ， 我也有想过这个问题 ， 哪一天如果因为地震 ， 导致房子没了 ， 那么我们是否还需要继续还房贷呢？
按照我们正常人的思维来说 ， 最普遍的想法就是认为不用还 ， 因为大家觉得我房子都没了 ， 没找银行跟开发商赔偿已经很不错了 ， 银行怎么还敢来找我还房贷 。
但是 ， 我想告诉你 ， 你的这种想法是错误的 。 我当时问了开发商的工作人员 ， 他们明确告诉我 ， 即使哪一天房子因为地震没了 ， 那么你也是要还房贷的 。
接着 ， 工作人员跟我说了为什么？原来 ， 是因为我们买的房子是跟开发商建立了责任关系 ， 而跟银行建立的只是房贷之间的责任关系 ， 两者是完全不一样的 。
你房子因为地震倒了 ， 那属于不可抗力 ， 不会被谁的意志所左右的 ， 属于极端偶然的事件 ， 而这种事件发生了 ， 我们买房是要承担责任的 。
也就是说 ， 我们在买房子签购房合同的时候 ， 就已经默认了我们承担了地震等不可抗力带来的风险 ， 这责任是不能免除的 。
简而言之就是 ， 地震发生了 ， 是你的责任 ， 你在买房的时候就要承担起地震的后果 。
说完我们跟开发商的责任关系以后 ， 我们再来说一下 ， 我们跟银行的责任关系 。
我们跟银行之间 ， 其实就是借贷关系 。 我们找银行借一笔钱 ， 然后银行会把这笔钱转给开发商 ， 最后我们再按照一定的利息跟额度 ， 每个月来还给银行钱 ， 这就是我们常说的还房贷 。
也就是说 ， 银行是不管你房子怎么样的 ， 银行只知道 ， 我把钱给你了 ， 你给开发商了 ， 那么你就要按照一定的利息还我钱 ， 这个道理很简单 。
举个简单的例子 ， 如果大家买过期房可能都知道 ， 一般期房要两三年才能够交房 ， 但是 ， 银行会等你交房了以后才开始让你还房贷吗？不可能的 。
我自己当时是2019年3月份签的房贷合同 ， 房子按计划是要等到2019年12月份交房的 。 我当时也以为 ， 等到交房完以后 ， 房贷才开始下来 ， 但是没想到 ， 仅仅只是等了两个月之后 ， 房贷就下来了 。
银行只管钱 ， 它根本不管你房子是交房了 ， 还是没交房 ， 是存在 ， 亦或者是不存在 。
再举个更加明显的例子 ， 比如说你找你朋友借了一笔钱去买车 ， 哪一天忽然车不见了 ， 那么 ， 你说你要不要还钱给你朋友呢？
正常人都知道 ， 这钱肯定是要还给朋友的 。 而这里买车时候的朋友 ， 其实就相当于我们买房时候的银行 。
所以说 ， 即使地震了 ， 房子没了 ， 你跟银行之间还是有责任关系存在的 ， 有责任关系 ， 那么你就必须老老实实还房贷 。
这一点 ， 是脱不掉的 。
二、还有另外几种情况 ， 是不用还房贷的 ， 你要记清楚 。上面说的是必须还的情况 ， 其实还有不用还的情况 ， 我来说一下 。
① 地震导致房子没了 ， 同时 ， 贷款人也没了 。
这种情况下 ， 银行会做核销处理 ， 人都不在了 ， 肯定是不用还房贷了 。 但是 ， 这种情况是最坏的打算 ， 谁都不愿意看到 。
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