商品房|5年后，房子是财富还是累赘？3方面分析告诉你答案( 二 ) 楼市

二、国家对于楼市的发展有什么样的定位
针对于这个方面来进行分析，其实从我们国家这两年对于房地产的各项政策就可见一斑了。我们国家在这两年的发展当中在各个方面其实都在不停地给房地产设立红线。
特别是今年得到深化的金融信贷政策的三道红线，很大程度的限制了当前房地产企业的资金流动性。这样一来，房地产企业之前那般靠着金融信贷进行快速扩张的现象将不复存在，部分房地产企业已经是陷入了资金流动的困局当中。

例如像是我们房地产企业当中王者级别的企业恒大地产集团，今年已经是面临着高额的债务危机，整体的运营情况非常的困难。这样的现象也在向我们证明，现今我们国家对于楼市的一个定位已经跟之前是不同的。
之前因为房地产的发展能够给我们国家经济发展带来相应的支持，但是如今房地产给我们国家经济发展带来的仅仅是上文当中多方面的压力而已，由此看来我们国家给予楼市的定位已经是非常清晰了。

三、市场当中的供求问题，楼市的未来发展状况
根据市场当中的数据调查显示，截止到去年年底的时候，我们国家的商品房数量实际已经是完全能够满足我们国家全部人口的居住需求，甚至还有少许的超出。
这样的情况能够告诉我们的是，现今房地产的后续扩张实际上对于我们社会的方面来讲，几乎已经是不再存在相应的产品意义了。这样一来，其实在后续的发展当中，随着市场供需条件的变化，房地产在未来的发展当中可能会受到阻滞。

换一个方面来看，现今我们国家有房的人群其实不少，其中有着多套房产的人群也是不少。但是现今大部分不具有固定房产的是一群年轻的独生子女。那么随着时间的推移，这一部分人群今后不但会有购买房产的能力，会有多套因为继承累计下来的固定房产，就这一个方面来看，其实房地产市场的供求关系就已经是被打破了。
另外就我们国家的人口发展状况来看，现今我们国家的人口增长已经是逐渐地在减少，甚至在未来的发展当中，很可能会出现人口负增长的严重状况。这样的情况也在告诉我们，未来房地产发展的人口红利已经失去，市场当中的供求关系将会进一步的发生供过于求的深化。在这样的情况影响之下，未来房地产的发展空间还会好么？

四、小结
就我们当前的社会状况以及市场发展的状况来看，在我们国家繁荣了20多年的房地产产业的黄金时代已经是过去了，今后的产业发展将不再会以房地产的市场作为一个发展的主流。
【商品房|5年后，房子是财富还是累赘？3方面分析告诉你答案】但是无论怎样和的变化，商品房的属性依然还是基本的“不动产” 。就此来看，至于在5年后，房子是“财富”还是“累赘” ，其实这对于持有者来讲并没有太大的差别。

商品房|5年后，房子是财富还是累赘？3方面分析告诉你答案( 二 )

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