房子|房屋抵押贷款评估费怎么算？贷款买的房子如何做二次抵押？贷款

在银行办理抵押贷款，银行会找评估公司到贷款人家里去评估房子的价值，评估公司房屋抵押贷款评估费怎么算一般会按照收入评估总额的千分之3，如100万的房子就是3000元，每个担保公司收费价格不同，不过都差不多。下面小编为大家详细讲解房屋抵押贷款评估费是怎么计算的，以及贷款的房子怎么去做二次抵押，大家可以作为参考。
房屋抵押贷款评估费怎么算？
房子抵押贷款评估费的计算方式主要看房子用途，如果是居住的贷款评估费一般是在400~600元，如果是办公用的则在1000元以上，当然有些评估公司会按照房屋的平米数的千分之一收取，通常是按评估额的千分之五收评估费。
抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是(商品房)：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

贷款买的房子如何做二次抵押？
1、房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押，这类房子的房贷是还未结清的。举个例子，如果你的房子是贷款买的，房贷才还了三年，这时候去办理房产抵押贷款就是二次抵押。根据目前银行的信贷政策，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。
2、如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。需要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
【房子|房屋抵押贷款评估费怎么算？贷款买的房子如何做二次抵押？】上文中有房子抵押贷款评估费的收取标准，大家有不明白的可以认真读一下。房子想要做二次抵押是可以的，只要大家办理的熟悉齐全，准备的资料齐全，只是有种说法就是二次贷款的额度没有第一次贷款的额度高，这一点大家要注意一下，也可以去银行先咨询清楚。想要深入了解该话题，私信东庆贷款经理给你更全面的解答。

房子|房屋抵押贷款评估费怎么算？贷款买的房子如何做二次抵押？

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