资产负债率|一周花掉近200亿，碧桂园要出什么牌？
风乍起，吹皱一池春水。有的鱼儿游的更欢悦了，也有些在波涛中迷失了方向，不知所措。
文|一市财经
2021年以来，素有“并购狂人”之称的孙宏斌暂且按下了暂停键，减缓了融创投资收并购的脚步。令人意想不到的是，气质朴实的杨国强老板竟然开始在“买买买”的道路上狂奔起来。
最近，市场上时不时传出消息——碧桂园又要投资了？而“绯闻”对象包括恒大物业（已辟谣）、万达商管、富力旗下物业子公司富良环球等等。
日前，有消息称万达商管获碧桂园15亿美元（人民币约96.82亿元）投资。
据了解，万达商管已于8月20日提交境外IPO申请材料，其上市前的60亿美元筹资由香港私募股权公司PAG牵头，碧桂园、中信资本、腾讯和蚂蚁集团均参与投资。
此后碧桂园回应称“不予置评”，数字不太准确，以万达商管公开信息为准。回应也间接证明其确实参与了万达商管上市前的募资当中。
几天后，杨老板又大手一挥，碧桂园拿出100亿人民币买下了富力旗下物业子公司富良环球，同时间接收购富良环球所持的各目标公司100%股权，“房地产行业最贵收购案”的名头由此诞生。
也就是说，一个礼拜不到，杨老板云淡风轻地豪掷了200亿人民币！
现如今，很多房企都不太好过，头部房企也不例外。恒大正值水深火热之中，融创、万科也是压力不小，降负债、降速成为了房企的常规操作。
而负债总量仅低于恒大的碧桂园，看上去似乎是一副不一样的景象。
投资多个赛道
是布局多元化业务还是“发展焦虑”？
面对逐步升级的行业调控，房企top4中，融创在减速、恒大在卖身、万科在求活，唯有碧桂园还在“买买买”“投投投”。
据一市财经不完全统计，2021以来碧桂园创投以及碧桂园已达成约31笔投资并购交易，投资遍布护肤品、酒业、茶饮、餐饮、口腔等多个赛道，并投资了包括林清轩、文和友、遇见小面、宝坛名酒等知名企业。
除了最近笔涉及近200亿元的并购外，今年2月份，碧桂园曾以49.64亿元收购了蓝光嘉宝服务65.04%股权。4月份，有消息称，碧桂园将并购苏宁置业旗下的银河物业，交易对价30亿元。
优淘城董事长、财经评论员薛建雄分析称，碧桂园的融资成本在行业中是比较低的，整体还算稳健，这些投资对于它的规模来而言算正常。而且目前房企开发销售放缓，拿地支出少了，从长远看，也需要布局更稳健的新业务。
从碧桂园投资表格中可以看到，碧桂园创投牵头投资20余笔。资料显示，碧桂园创投事业部正式成立于2019年1月，成立仅两年多已投资了近60家企业，投入数百亿资金。
从投资领域上看，碧桂园创投的投资涉及四大板块。
以今年的投资为例，在科创板块，碧桂园创投先后跟投了壁仞科技、蜂巢能源、墨睿科技等；在医疗板块，碧桂园创投投资了微创?心率管理、蓝晶微生物等；在服务板块，滴滴货运、遇见小面、茶里集团等明星项目的投资也有碧桂园创投的身影。
此外，碧桂园创投还热衷于投资地产板块，即围绕地产主业上下游的产业链进行布局，涉及建筑科技、销售渠道、建筑机器人等，如安居客、小库科技等。
“是让我们在未来3-5年每年都至少能投出去30亿的赛道。”碧桂园创投管理合伙人代永波曾表示，碧桂园创投关注的是能够长期持续跟进的赛道。
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