三高|房企的“三高”时代已经结束( 二 )
对房企来说，眼下没有别的路可走，就是维护好企业形象，加快房产销售，大力回笼资金，有效降低负债规模、降低资产负债率，同时，稳住账上现金，让现金对短期负债的覆盖率越高越好。在此基础上，引进战略投资者，对企业的债权债务关系实施优化，切实让企业的资产负债率、净资产负债率都大大下降。
日常生活中有一种很值得关注的现象，那就是，同样两个人，一个很高很胖，一个不高不胖，一起向前快步走。刚开始，肯定是前者速度更快。但是，不要多长时间，后者就表现出了很强的实力。最终的胜者，一定是后者。因为，他的身体协调性好、负担也轻。前者协调性差、负担太重。目前的房企，就是如此。别看头部房企块头很大，实际都是肥肉，是容易给企业带来问题的肥肉。所以，必须通过强身健体，让企业强壮起来，而不是虚胖起来。因为，房企的“三高”时代已经结束，需要的是健康时代。
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