房子|房屋产权只有70年？70年后产权到期了，买的房子还是自己的吗？住宅

现在的房价真的挺高，58安居客在发布的《2021年8月国民安居指数报告》里就给出了数据，8月份65座城市新房价格为17362元/㎡，二手房价格为17020元/㎡，虽然说两者都出现了下跌的情况，但是跌幅很小，买房要花的钱还是很多。
【房子|房屋产权只有70年？70年后产权到期了，买的房子还是自己的吗？】既然买房这么不容易，甚至要掏空家里的6个钱包才能凑得出首付，那好不容易买到手的房子就显得极为珍贵了，而且对于许多普通家庭来说，房子也确实是整个家庭里最贵重的物质资产。

因此，人们对有关房子的事情都是非常在乎的，比如说房子的质量是否合格，周边的配套是否按照开发商允诺的那样都建设到位了，另外房屋的产权期限也是人们特别关心的。
我国房屋产权只有70年
由于我国的国情所致，我们买了房子并不能算是永远地彻底地拥有了这套房子，规定的期限是70年。当然这是一般民用住宅的，商业用地上面的住宅才40年产权，工业用地的也只有50年。

不管是买新房还是二手房，到手后的房子都不会拥有完整的70年产权，因为新房是从拿地那天开始计算的，有的开发商会开发很长时间再出售，那么到手的产权就少了许多年。二手房更少了，有的人都住了十几年二十几年了才出售，那剩下的产权期限就真的很短了。
这种情况就让许多购房者觉得吃亏了，尤其是买了二手房的，剩下的产权都没有多少年了，由此就产生了焦虑，难道满70年后房子就不再属于自己了？其实没必要有这种担心，因为国家已经对产权期限做出了新的规定，并非到期后就失去房子了。

70年后可接着续期
被称为“社会生活的百科全书”的《民法典》终于在2021年开始施行了，这部法律书里有很多对我们非常利好的新规定，尤其是第三百五十九条提出，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
这也意味着，满70年后只要接着交钱续期，这套房子仍然是属于自己的，只要不被拆迁或者出售，也可以算是另一种意义上的永久拥有了这套房子。不过续期要怎么缴纳费用，缴纳多少费用，目前还没有具体的规定出来，因为我国商品房诞生至今，还没有达到70年，所以现在来看，续期这事还有些早呢。

所以广大有房者也不用在这方面担心了，等到期限已满时，再根据规定去续期就行。当然了，续期这事还是会让一些人比较吃亏的，尤其是那些买了房没住多少年就要达到70年期限的人，不过相比起来这都是小问题，就怕房子还没到70年就不存在了呢。
很多商品房难以撑到70年后
2021年8月10日住建部在一份通知中表示，各地实施城市更新行动要防止大拆大建，制止了地方上以大规模拆迁来实施城市更新的目的。不过，这并不意味着往后所有的城市建筑都不能拆迁了，尤其是居民楼，往后还有不少得被拆掉。
第一个原因是建筑寿命有限。《民用建筑设计通则》中有规定，一般性建筑的寿命为50-100年，不过住建部原副部长仇保兴却认为，我国住宅的寿命是25-30年，另外万科的王石也表示，我国建筑的寿命只有30年。

照这两位大佬的观点来看，我国大多数住宅楼的存在时间是很难撑到70年的，所以我们也可以看到，之前许多城市拆迁了很多的老旧小区，其实这些小区的建成时间并没有很长，但是建筑质量已经在下滑了，成了城市里的老破小。

房子|房屋产权只有70年？70年后产权到期了，买的房子还是自己的吗？

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