中秋|史上首次！央妈要对房地产 动手啦？( 二 )
刚需客的转机 会否到来？
为什么要维护住房消费者的合法权益？
这个最主要的原因，应该就是我们之前经常说的，大刀阔斧的调控之下，有一类人群相当受伤，那就是刚需人群。
讲道理，之前那些政策，比如所谓的二手房指导价，对于刚需人群，就是很不友善的。
为啥呢？房价不是被强行压下来了吗？
我们在这一波的调控中，最最根本要意识到的一个问题是，房价并没有“降下来”，至少在相当一部分城市中，并不是大多数人脑补的那样下降，因为政策本身的目的是降温。
周末时我和中介聊了聊，问现在指导价是不是都有发到他们手上，人家说是的，而且现在挂出去的价格，的确受到这个指导价的影响，但是这个不重要，最厉害的依旧是贷款那边被这个卡死了。
然后他就说到了一些刚需客户现在很后悔没有早点上车，他们手头的现金是一样的，200万，之前虽然房价高，但是首套房三分之一首付，可以买到600万的房子，选择面多，现在指导价来了，看起来变便宜了，但是由于银行卡贷款，尤其是二手房，因此200万可能只能买到300万的房子。
然后搞笑的是，业主不会以这个价格卖。
最终的结果，就是原本可以买套好点房子的刚需客，被硬生生堵在了买房的门口，买，那买不到好的，不买，怕后边更难。
所以一直说，这样的政策之下，最最倒霉的就是刚需人群。
那现在，其他人群其实都有方式照顾了，比如共有产权房，比如保障性租赁住房等等，刚需人群，肯定也会有相应的对待，也会从一开始的一刀切，进化到维护的阶段。
可能的方式，是在银行放贷上更加精细化，让这类人群，获得应有的购房权利。
总的来说，虽然只有两个维护，但是可以看出，中国的房地产市场，已经逐渐进入到一个新的阶段，整个市场的健康状况已经有所好转，要维护市场的稳定。
【 中秋|史上首次！央妈要对房地产 动手啦？】-- END --
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