宝龙广场|11年的商业老将革旧图新 郑州宝龙广场重装归来
郑州宝龙广场重装归来，努力打好差异化牌
焕新升级的郑州宝龙广场
河南商报采访人员 李兴佳/文 受访者供图
11年前，郑州尚是百货商业主导时代，丹尼斯、大商、王府井激战正酣。郑州CBD雏形初现，这个后来由绿城百合、联盟新城、顺驰第一大街等高档社区构筑的富人区，入住率还很低。农业路一路向东延伸，横穿了这片富人区。
也是在同一年，很少有人注意到，郑州东西走向的黄金大道农业路，在关虎屯和九如路的交会处，各自被新田和外来商业巨头宝龙相中，建成开业了新田国贸360广场和郑州宝龙广场。也很少有人预料到，同一年开业的这两个购物中心，冥冥之中将郑州商业带入了购物中心时代。一北一东，它们是郑州购物中心的原点。
11年后的今天，一年连开20多家的速度，将郑州彻底拖入购物中心同质化竞争时代。市场饱和，各家差异化运营，大卫城走重奢路线，新田国贸360主打潮Buy地，正弘城做高端潮流。
其中，一直走得不太顺遂的郑州宝龙广场，在坚守了11年后，以新进主力店、引入地铁铺、重装硬件的形式，宣告复苏，它要和过去彻底告别。
曾经的郑州购物中心元老，要重装归来了！
重招主力店 宝龙广场焕新升级
郑州宝龙广场的焕新，已经筹备酝酿两三年。
从焕新后的主力品牌店就可知一二。早在2018年年初，商场招商团队已经接洽上超继运动，中间历经一年半的对接、谈判和调整，在2019年下半年终于签约。
由于地铁施工延期，导致A区外场一直不具备开业条件，郑州宝龙多次为超继运动进行开业延期。疫情与洪水期间，超继运动试营业受阻，郑州宝龙为其进行了多次物业费及租金的减免，力保超继运动正常经营。
招揽河南菜连锁领先品牌“解家河南菜”的历程，同样一波三折。从对接到签约，中间历时一年，商场方需要同时与业主和原有商户协调谈判，复杂程度可想而知。不过，招商团队从未放弃。现在，解家河南菜已经成为周边居民聚餐和举办宴会的首选之地。
从中可见，为了商场重现荣光，为给周边消费者带来全新惊艳的宝龙，运营团队努力将原本陈旧的购物中心精细打磨，通过品牌新进、运营再造使之产生新的价值空间。
郑州宝龙广场分为ABC三个区。以天泽街为分界线，东为B区，西为A区。整个商场能否成功激活的关键在A区，此次重整，核心就在A区。而盘活A区的核心在于主力店引入。
主力店招商，关系着购物中心的成败。在招纳主力店上，运营团队颇费心思。已招纳的这些品牌在业内个个耳熟能详：超继运动是河南专业的综合运动休闲品牌经营公司，在河南有超过15家大型卖场、100多家专业品牌专营店和多个运动场馆，此次拿下了1万平方米面积，接替宝龙原有的奥特莱斯店；Maria明星范KTV是定位高端的沉浸式KTV，计划于今年10月底开业，Discovery星河里是大型地下水系步行街项目，计划于2022年开业。
不仅仅是软件上升级，在硬件上，宝龙也进行了大刀阔斧的重整。自2017年以来，郑州宝龙先后投入近4000万元，进行了空调主机更换、屋面防水维修、监控系统改造、地铁接驳通道施工、基础设施翻新等工作。
重装后的郑州宝龙广场，主打全新社交型社区购物中心，以更新的颜值、更时尚多元的场景、更专业的运营团队、更具体验感的商业服务，打通受众与商业的情感链接，打造服务周边消费客群的潮流打卡地，打造个性化情感需求下的商业艺术空间。
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