降薪|地产人失业潮暗涌，人才市场“一位难求”( 二 )
组织优化与裁员
与降薪一并发生的是裁员。自去年下半年以来，多数房企通过优化组织结构从而实现减员增效的内部调整就一直在持续。
根据市场消息统计，今年来传出裁员的房企高达十余家，涉及绿地、恒大、雅居乐、金科、苏宁置业、花样年、阳光城等，而这些企业的减员行为，大多与内部组织合并及调整相关。
比如针对“裁员40%”的传闻，绿地方面作出的回应是：的确有有优化人员的动作，但不会是这么大的比例。同样，雅居乐也因为内部一些重叠业务板块的合并而减岗，据悉，该集团此前已将原有的商业、房管、城市更新集团并入到地产集团。
从中报数据看，多家房企及物业公司在上半年减员。据东方财富Choice数据，已披露员工数量的54家港股上市房企及物企中，有15家员工较2020年末减少，24家人员数量未变，13家人员数量增多。
业内人士称，这些缩减的人员，不一定均是裁员的结果，但反映出房地产行业人力资源流向的一些变化，过去是净增长，而今年却出现了流出。
一叶落而知秋，行外人看到的是数字的变化，而行业内的人或许更能真实感受到身处其间的焦灼。
“最近跟业内同行交流，大家都比较焦虑，讨论是否要转行的问题，毕竟每天都看到有人离职，看到办公室一天比一天空，会影响到大家的情绪。”一位业内人士私下表示。
一家中小型上市房企高管告诉第一财经，早在7月份，公司就已将投资口的人裁撤了一半。“公司短期内没有拿地计划，这意味着不需要养那么多投拓口的人，等到将来市场好转，随时可以招回来。”
据了解，在当下的调整和裁员中，投资口及后勤支持部门，一般是各家公司率先优化减员的主要区域。有猎头称：“举个例子，前几年各家公司到处挖品牌口的人，但近期有一个职位放出来，我们收到了100多份简历，有一些职位较高的人都投了简历。”
减员企业增加，进人企业减少，地产人求职者数量飙涨，简历“满天飞”。“现在大家都想往稳健型规模房企、央企国企挤，但坑位是有限的，许多人或是平行流动、或是去向更小的企业。”名为李南的求职者称。
“能找到下家就不错了。”、“行业下行期，不被裁员就是万幸，别说升职加薪了。”......种种业内声音，都在昭示着：房地产高光期结束，僧多粥少的时代已经来临。
猎聘网统计数据显示，上半年房地产相关行业求职者数量居各行业之首，人员占比高达14.73%，但新增职位数不增反降，人才需求度明显下降，这意味着相当比例的地产失业人员只能转行就业。
不过，想要想彻底转型也并非易事。猎聘网统计数据显示，地产行业80%的人跳槽后，还是继续在业内发展，仅有少部分能够转行，如2.3%去了互联网，2.9%的人去乙方，1%的人去金融行业。
（应采访对象要求，文中人名均为化名）
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