深圳市|零认筹项目增至一半！宁波核心板块凉意微露，未来情况不容乐观！深圳市

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宁波楼市的凉意比天气来得还要早。上周宁波零认筹项目增至一半，市六区成交1611套，同比降46% 。成交均价2.3318w ，环比降18% 。由于奉化滨海的恒大御海天下集中备案624套，导致成交价格大幅下降。

上周宁波共有2个项目开盘。 9月15日，位于慈城的湖光天樾加推，推出毛坯小高层221套，去化156套，去化率70% ，折后均价2.303w 。这个开盘成绩对于慈城来说已非常优秀。其热销原因便是刚需面积段、毛坯交付、近地铁、近中心湖等优势。

9月17日，龙湖天玥加推，推出全装修高层332套，当天去化35套，去化率只有11% ，折后均价3.5198w 。由于周边有春江悦、江上印等，板块内项目众多，客户分流严。

上周宁波又6个项目完成意向登记。除了余姚项目，市区5个项目中签率均为100% ，而且零认筹项目多达3个，占据一半。零认筹的迹象已经渗透到核心区域，接下去该迹象还会越来越明显。
【深圳市|零认筹项目增至一半！宁波核心板块凉意微露，未来情况不容乐观！】湾头的花语江湾时隔1年，再推新品，打造全装修高层170-185平，仅47套，备案均价3.71w 。板块断供已久，且未来住宅供应仅剩建发项目和另一个未出让的住宅用地，板块将完全进入二手房市场。

目前，宁波正在意向登记的项目有2个。滨江誉品位于江东，加推全装修高层196套，备案均价3.9045w ，目前意向登记客户133组，认筹量应该会超过房源量。

宜和东方园位于东钱湖，此次加推毛坯联排172-659平，全装修洋房99-197平，共458套，其中联排均价3.1446w ，洋房均价3.0392w ，截止目前，认筹104组。
综上所述，宁波零认筹项目将会越来越常见；非热门项目将会采取线下认筹的形式；位于核心板块的项目认筹量已明显下降，市场继续在降温。

对于未来宁波楼市的发展，你们怎么看？你们觉得宁波楼市最后都会普遍打折促销么？欢迎留言讨论！

深圳市|零认筹项目增至一半！宁波核心板块凉意微露，未来情况不容乐观！

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