云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

大校场G74地块一轮底价成交，成交价12926元/㎡|土拍直击| 用地

来源： 凤凰网房产南京站
凤凰网房产快讯 9月26日，大校场G74地块经过1轮竞价，底价成交。最终被金地商置和中江国际（江苏省人民政府）以总价31.3亿元拿下，楼面价12926元/㎡，溢价率0%，未来该地块毛坯限价44998元/㎡。
大校场G74地块为秦淮区南部新城国际路以东、机场四路以南地块。东至规划冶西二路，南至规划机场六路，西至规划国际路，北至规划机场四路。
规划用地性质：Bb商办混合用地、R2二类居住用地
*配建租赁住房面积≥5120㎡，开发资质要求二级及以上。
出让面积67826.65平方米（含仅出让地下空间9364.88平方米）
综合容积率3.57
建筑高度≤100米
挂牌起始价：31.3亿元
最高限价：35.8亿元
成交总价：31.3亿元
溢价率：0%
起拍楼面价：12926元/㎡
最高楼面限价：14785元/㎡
成交楼面价：12926元/㎡
毛坯销售限价：44998元/㎡(装修价格另行核定)
G74地块位于大校场核心区域，属于在建的地铁5号线大校场站（大校场站为5号线与10号线东延线的换乘车站）上盖物业，直线距离金陵华夏中心约600米。
NO.2021G74出让条件:
（1）A、B分区地上商业建筑面积不超过各自地上总建筑面积的5%，在保持地上商业面积总量不变的前提下，可以在A、B分区之间转移。A、B分区不得设置酒店式公寓。
（2）C、D分区地上商业配套建筑面积占各自地上总建筑面积的2.5%-3%。C、D分区住宅建筑高度≥35米。
（3）A、B分区各配建一处公共开闭所，单个开闭所面积不宜小于120平方米，结合建筑设置于地上一层，具体以供电公司意见为准。
（4）E和F分区为商办混合用地（地下空间出让，停车设施），地面为城市道路，出让道路路面2.5米以下空间，地下空间开发应符合市政管线敷设、绿化种植等建设要求，具体以审定方案为准。
（5）G分区为商办混合用地（地下空间出让，停车设施），地面为城市道路和广场用地，出让道路路面4.5米以下空间，地下空间开发应符合地铁建设、市政管线敷设、绿化种植等建设要求，具体以审定方案为准。
（6）地块应与地铁按照共建要求做好设计和施工衔接，满足并保证地铁的公共交通服务功能和有关建设要求，并征得地铁部门同意，地铁四小件应与建筑一体化设计，经地铁认可的专有部分面积不纳入容积率计算。
（7）地块位于土山机场净空保护范围内，在土山机场未搬迁或未得到部队书面同意意见前，建构筑物最高点绝对高程不得大于71.97米。
（8）为建设高品质新城，C、D分区须打造高舒适性和低能耗科技住宅，采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式，外立面须采用高品质板材材料。
（9）A、B分区所建房产须由竞得人自持，不得销售、不得转让。
（10）该地块内商办部分领取施工许可证后，住宅部分方可销售；商办部分出正负零后，住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的60%；商办部分在建设至机场限高内封顶后，住宅部分销售面积比例方可超过该项目可售住宅总量的90%；商办建筑竣工备案后，方可销售剩余部分住宅（因地铁、限高等外部客观因素影响开发周期的除外，不含自持租赁用房）。
（11）该地块出让后，可应竞得人要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。
（12）竞得人须在签订土地出让合同前与秦淮区人民政府、南部新城开发建设管委会签订《投资发展监管协议》并接受秦淮区人民政府、南部新城开发建设管委会全程监管。
【 大校场G74地块一轮底价成交，成交价12926元/㎡|土拍直击| 用地】

推荐阅读


上一篇：项目|新盘扎推卷起来了

下一篇：起始价|中铁建26.08亿摘得广州黄埔区一宗宅地，溢价率10%