多家房企股权变更迭现,标普上调中骏评级下调|焦点日报

鲁能集团：再挂牌海南盈滨岛置业100%股权转让价36.04亿元
9月22日，据上海联合产权交易所披露信息显示，鲁能集团挂牌转让海南盈滨岛置业有限公司100%股权，转让价格36.04亿元，信息披露期满日期为10月25日。此前，鲁能集团曾经挂牌转让海南盈滨岛置业100%股权及相关债权，披露时间为2021年8月24日至2021年9月18日。
华侨城：拟再转让涿州侨城惠公司50%股权
近日，据北京产权交易所披露信息显示，华侨城旗下涿州侨城惠房地产开发有限公司50%股权及相关债权被挂牌转让，转让方为华侨城涿州文化旅游开发有限公司。标的公司目前为华侨城涿州文化旅游开发有限公司持股50%，成都星晟置业有限公司持股50%，经营范围主要为房地产开发经营、房地产业务咨询等。该项目于2020年11月亦曾挂牌北交所，转让底价5124.4万元。彼时标的公司由华侨城涿州文化旅游开发有限公司持股100%。
华南城：标普将评级展望调整至负面未来1-2年业务增长受限
9月21日，标普全球评级将华南城的评级展望从稳定调整至负面。同时，确认该公司的主体信用评级“B”及其未到期美元优先债券的长期债项评级“B-”。标普表示，由于华南城的资本市场渠道受限，公司的融资渠道变窄。鉴于近来境外资本市场波动，以及华南城现有优先债券的收益率升高，该公司可能无法以合理成本进行再融资，并可能需要动用现金来偿付境外到期债务，这将对公司的流动性状况产生负面影响。
中骏：标普预计杠杆率将逐步下降并将保持足够流动性及融资渠道
9月20日，标普全球评级将中骏集团的评级展望从负面调整为稳定。同时，确认中骏集团“B+”的长期主体信用评级及中骏集团未到期优先无抵押债券的长期债项评级“B”。将评级展望调整为稳定反映标普认为，因收入结转及销售业绩强劲将抵消扩张支出的攀升，中骏集团的杠杆率将逐步下降。公司亦将保持足够的流动性及融资渠道。
新世界中国：成为广州增城夏街旧改正式合作企业改造金额约70亿元
9月22日，广州增城区荔城街夏街村旧村全面改造项目公开选择合作企业结果正式在广州公共资源交易中心进行公示，新世界中国成为夏街的合作企业。夏街村位于增城中心城区，东临增江，西临增城广场，靠近荔枝文化公园、南山古胜、蕉石岭森林公园等。该项目总用地面积53.06万平方米，改造投资总金额约69.68亿元，改造范围内总建筑面积63.31万平方米，涉及居民1537户，户籍人口4059人。
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