多家房企全年业绩有忧有喜,标普评旭辉增发正影响|焦点日报 | 合约销售
焦点研究院·房地产市场每日动态
监测时间：2022年01月05日
研究员：张子豪
【 多家房企全年业绩有忧有喜,标普评旭辉增发正影响|焦点日报 | 合约销售】宏观政策：
1、全国：加快贯通县乡村电子商务和快递物流配送体系
1月5日，商务部流通发展司及国家邮政局市场监管司发布《加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系的通知（征求意见稿）》。《意见稿》旨在深入推进电子商务与快递物流配送协同发展，加快贯通县乡村电子商务体系和快递物流配送体系。
2、山东省：切实保障租房者基本公共权益 探索租房者子女就近入学
近日，山东省住建厅、教育厅、公安厅等5部委联合发布《关于促进和规范长租房市场发展 切实保障租房者基本权益的指导意见》：要切实保障租房者基本公共权益，逐步实现租房落户，探索租房者子女就近入学。《意见》提出，在当地没有合法固定住所、稳定就业或符合当地人才引进规定的非本地户籍承租人及其配偶和未成年子女，可凭住房租赁合同等材料申领居住证。符合当地条件的，经房屋所有权人统一，可申请登记常住户口。《意见》还提到健全完善以居住证为主要依据的租房者子女义务教育入学政策。
3、河北省：2022年重点建设项目695项 总投资1.12万亿元
1月4日，河北省发改委印发《河北省2022年省重点建设项目名单》：2022年全省重点建设项目共安排695项，总投资1.12万亿元，年内预计完成投资2500亿元以上。其中，新开工项目356项，总投资4091.1亿元；续建项目243项，总投资5234.6亿元；建成投产项目96项，总投资1851.4亿元。2022年的河北省重点建设项目坚持以提高项目质量、提升项目效益为中心，对全省加快绿色转型、优化产业结构、推动高质量发展具有重要的示范带动作用。
4、浙江省：358个重大项目集中开工 城市有机更新项目32个占8.9%
1月5日，浙江省委、省政府举行2022年全省扩大有效投资重大项目集中开工活动。358个项目参加本次集中开工活动，总投资6386亿元，年度计划投资921亿元，计划3月底前全部实质性开工建设。本次集中开工项目突出结构优化。以清洁能源、轨道交通、安澜工程为重点，安排基础设施项目67个，占18.7%。以公共卫生、基础教育、文化旅游为重点，安排社会民生项目68个，占19%。以保障性住房、老旧小区改造、地下管网改造为重点，安排城市有机更新项目32个，占8.9%。以数字经济、新材料、生物医药为重点，安排产业项目191个，占53.4%。
5、安徽省合肥市：“十四五”计划新建商品住宅供应58万套
12月31日，安徽省合肥市住房保障和房产管理局发布《合肥市“十四五”住房发展规划》的通知：“十四五”时期，合肥将大力推进以人为核心的新型城镇化，加快农业转移人口市民化，进一步完善城乡劳动就业制度。《规划》预计，“十四五”期间，全市计划新建商品住宅需求58万-62万套。《规划》明确提出加大新落户人才、重点产业人才住房补贴；加大对无房户购买首套自主性住房的支持力度；防范资金违规流入房地产市场，加强首付贷、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查，严肃查处经营贷、抵押贷流入房地产市场行为。
融资动态：
1、万科：拟注册发行30亿元中票 用于偿还银行贷款及商品房项目建设
1月4日，据银行间交易商协会系统显示，万科企业披露2021年度第四期中期票据募集说明书的上会稿：本期中票拟发行金额30亿元，发行期限3年，其中，15亿元拟用于偿还存量银行贷款，15亿元拟用于商品房项目建设。
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