起价|中海地产63.2亿元斩获广州荔湾两地块，溢价率0.3% 广州

??乐居财经讯孙肃博 9月26日，广州第二批集中出让地块正式出让。本次集中出让共48宗地，总出让面积270.76万平方米，总建面878.74万平方米，总起价1124亿元，计划将于9月26、27日分6个时间段出让。
??中海以63.24亿元斩获广州荔湾区广钢新城AF040234地块、AF040406地块，溢价0.3%。
??据悉，该宗地块出让面积50911㎡，容积率4.33，最大建筑面积220628.5㎡；为商住用地，其中住宅建面占比95.2%，商业建面占比4.8%。
??地块起价63.04亿元，楼面起价28573元/㎡，不考虑广钢公园运营成本与收益的情况下实际楼面起价为33177元/㎡。该地块采取“限房价+限地价+竞自持+摇号”方式出让，上限价70.32亿元，上限楼面价31872元/㎡，上限实际楼面价36532元/㎡，最高竞自持商品住房建筑面积比例50%。
??根据出让文件，竞得人须按规划实施建设AF040128地块（中小学用地）、AF040422地块（中小学用地），须按规划实施建设AF040420地块（行政办公用地）、AF040216地块（文化设施用地），建成验收合格后，无偿移交给广州市荔湾区政府指定部门。
??同时，竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。
??据中海地产官网显示，中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”，2007年入选恒生指数成份股。
??该公司拥有42年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。
??2020年，该公司总资产达人民币8236亿元，净资产达人民币3284亿元；实现销售合约额3607.2亿元，净利润439亿元。
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起价|中海地产63.2亿元斩获广州荔湾两地块，溢价率0.3%

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