购房置业|开发商倒闭会引发金融风暴？你可真能闹石家庄|不动产登记

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从钱庄借钱100万，拿来买地，质押就是这块地皮，然后花100万盖楼，建筑面20000平米；售价5000元一平米，总价值1个亿，首付收30% ，开盘即可回收3000万。盖楼周期5年，买地皮的钱加上盖楼的钱再往多了算2000万，照样净赚1000万，哪个行业收益率有这么高？他怎么可能赔钱？还倒闭？

付完首付剩余的70% ，也是买房人借的钱庄的， 30年慢慢还钱庄的钱，钱庄有风险？开发商首付就付完钱庄的借款了，房和70%的借款的利息是净赚不会赔的，哪来的泡沫？

炒房的5000元拿盘，转手加价10000往外卖，因此那个时候好的楼盘一般人不可能拿到期房现房，只能买二手房。这样开发商卖的快，开盘即售罄，开盘就赚。炒房客捂盘慢慢加价抛售，有人以为升值就接盘，最后炒房客稳赚一笔就脱手了。接盘的想再炒，只能高位运作了，一旦政策加严，就会被套牢。

【购房置业|开发商倒闭会引发金融风暴？你可真能闹】

明白里边怎么回事了吗？如果不明白，就别想着投资买房保值增值了，但是这样就真的没有问题吗？有，而且很严重！这么一圈的操作，表面上是城市化，你成了城市人口了。但本质上，是劳动价值提前资本化，就是转了一圈先把自己卖给钱庄了。但是钱庄要的是钱，不是劳动也不是商品，所以需要把劳动换成钱，钱庄才能收。这时候你会发现，只靠地产不行了，因为必须要创造出实际的价值才能完成劳动价值的转化。所以，这时候必须依靠实体。

为什么房地产赚钱快？因为本质是资本运作，钱生钱当然快了。为什么这两年赚钱难了？因为劳动转化实际的价值，本身就难，而且需要时间。以前一个月能挣两万，现在能挣到三分之二就不错了。

购房置业|开发商倒闭会引发金融风暴？你可真能闹

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