贵阳|很多人这么认为：房地产太赚钱了，真是这样吗？
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很多人这么认为：房地产太赚钱了 ， 真是这样吗？房地产赚不赚大钱？看着好像是的 ， 但是真实情况呢？
房地产只是派头大 ， 后面还有很多附属行业要养 ， 房地产开发商只能吃到自己这一环节的利润 ， 它不能造好房子捂着一直不卖 ， 然后等高价再卖 ， 也不能想卖多少卖多少 ， 需要价格备案 。
但是房地产却要承担很多责任 ， 甚至房价上涨也被算为罪魁祸首 。
刚需的钱 ， 也不是大风刮来的 。 如果你真的是刚需 ， 明年买房能便宜十几万 ， 不香么？
最近房地产商 ， 一个接一个的暴雷 ， 说明房价真的坚持不住了 ， 劝你购房的 ， 除了中介和开发商 ， 估计也没别人了 。
不过H大能不能学W达 ， 就真的很难说了 ， 他们的高管都在套现跑路 ， 你还敢往坑里跳么 。
一个以前老子第一 ， 然后接受教训 ， 乖乖听话 ， 房住不炒 。 一个顶风作案 ， 把炒房坚持到底的人 。
所以W大的昨天就是H大的今天 ， H大能不能逃出去 ， 这个就难说了 。 但是作为一个有良心的 ， 房产博主 ， 建议最近最好不要买房 ， 让风再吹一会 。
现在炒楼的估计以前赚得全贴进去了 ， 还不能套现走人 ， 只能看着房价下降 ， 再过个几年就回到解放前了 。 当然也可能过几年就二手房放贷了 ， 总之短期内很煎熬就是了 。
能有价无市拖上五六年也就算软着陆了 ， 问题一失业的房奴能否撑住？撑不住法拍房会大幅度增加；问题二负债过重的房地产企业能否撑得住？
总归房价不涨握着就是亏 ， 房子握在地产商手里也是需要成本的 。
这两天看了很多人对房价的态度 ， 总的来说就是两种人的不同需求 ， 都是从自己利益出发 ， 缺乏客观 ， 一种基本上是房产销售、中介 ， 坚持房子只涨不跌 。
楼市依然火爆 ， 另一种是买房子的刚需青年朋友 ， 盼着大环境下房子能大跌 ， 恨不得从10000跌到5000内 。
个人观点 ， 国家对房子的态度是用时间换空间 ， 不可能暴跌 。
简单地说 ， 就是现在把房价控制在一个范围 ， 比如说每平米1w ， 不让它跌也不让他涨 ， 价格摁死拖上10年 ， 10年后还是一平米1w 。
但你的工资这10年不可能没有一点变化 ， 现在一个月挣3000 ， 10年后是8000甚至更高 ， 那么你还觉得1w一平的房子贵吗？国家希望房价软着落 。
房价下跌比起上涨 ， 会让我们痛苦1万倍 。
首先 ， 我国是住房自有率全球最高的国家 ， 房价下跌几乎大部分普通人财富都缩水了 。
第二 ， 我国银行与房地产捆绑是最严重的 ， 银行贷款大部分通过各种渠道流入房地产行业 ， 房价如果下跌了 ， 银行将会大面积坏账造成金融风险 。
第三 ， 中国房地产从业人员是世界上最多的 ， 上下游各种从业人员加起来差不多接近亿人 ， 房价下跌这么多就业如何解决 。
因此 ， 房地产市场必须要平稳健康发展 。
对此 ， 你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言 ， 发表自己独到见解 。
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