买房者|青岛楼市怎么了？( 三 )
在未来很长一段时间内，青岛楼市恐怕又要重复这样的规律了：
市区二手房还是不好卖，毕竟今年上半年那么好的时候都卖不出去。所以，对于手里有房要卖的朋友来说，要是有人愿意来接盘的话，一定要抓住机会赶紧卖了，即使降点价。总之，以后要善待买房者，以后俨然是买方市场。
市区新房恐怕还要延续以往的紧俏局面，供地不多，置换需求仍在，看不到降价的可能。这部分置换的又会把原有的房子卖掉，这会加剧二手房的“坏”行情。
近郊区、郊区核心区的房价也不会有大的波动，需求、供应能够达到很好的平衡，但可能会受到远郊区房价变动的影响。毕竟，一下降了四五千，性价比就出来了。
远郊区现在已经开始了新一轮降价潮，还没降价的盘后续会以各种方式来降价，但已经降价的基本上不会继续降价了。毕竟，六七千的房价已经比不上省内一些县城，这个性价比还是不错的。虽然笔者不建议在远郊区买房，但如果你在远郊区工作，有买房居住需求，那么从现在到年底可以好好选房了。
综上，以后的青岛楼市将会更加分化，再也不会出现以前大涨暴涨的疯狂行情了。平平淡淡、小涨小跌，偶尔兴起、接着降价，将是青岛楼市的常态。
来源：青城山说（qingchengshanshuo）
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