房源|未来科技城网红盘平白无故“消失”20套房 备案300多万的房子要卖600万？( 二 )
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在一系列的追问后，小凤凰也大致了解了开发商的套路。
在透明售房网上，官方发布的一房一价表显示，**芸邸的一楼房源总价仅320-410万之间，总价远远低于其他楼盘的同户型房源，多数房源折合单价才28000元/㎡。
这几乎是销售对外报价的一半，这或许就是销售迟迟不肯对外报价的原因，变相捆绑销售地下空间的意图很明显。
作为未来科技城仅有的几个在售楼盘之一，**芸邸天生具有网红体质，早在上一次红盘大分流中项目仍以17.96%的整体中签率位居未来科技城楼盘热度榜。这次没有了史诗级的大分流，自然也是不愁卖的。
**芸邸项目现场
但**芸邸并不是特例，其实在当下的杭州市场，捆绑销售地下空间已渐渐成为了大家默许的“常规操作”。比如此前桃源板块某合院项目、临平新城的某项目，甚至塘栖的某个低密项目，都曾有意无意地捆绑地下空间销售，常规操作便是额外支付地下空间的费用。
近年来，受限价的影响，部分开发商为了获取更高的利润，打起了擦边球的主意，特地将合院、叠排中的地下室和庭院独立出售，而这往往涉及到捆绑销售的行为。
早在2017年7月26日，杭州市就下发过《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》中严禁捆绑搭售和价外加价。房地产开发企业及其委托的销售代理机构应当按照申报价格对外销售商品住房,不得以捆绑搭售车位(库)或者附加条件等限定方式违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或者服务价格，不得向购房人收取电商费、团购费等其他任何价款或费用。
像**芸邸这般“谜之操作”不仅存在捆绑销售的嫌疑，还在一定程度上误导了购房者对于房价的知情权，也让一部分的购房者丧失了对于一楼房源的选择权。
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