房源|未来科技城网红盘平白无故“消失”20套房 备案300多万的房子要卖600万？
来源： 凤凰网房产杭州站
160套房子，却因一楼“玩消失”缩减到140套，销售错发一房一价表？
备案价300多万的房子却要卖六七百万？
……
最近，未来科技城某红盘在开盘登记之际“小动作”不断，不仅对房源价格遮遮掩掩，还疑似有捆绑销售行为。难道透明规范的杭州房地产市场，还有楼盘敢顶风作案？
未来科技城某网红盘
01
在中秋节前一天，未来科技城的“当季网红”**芸邸和地铁万科天空之城又返场了。
在楼市的降温潮中，楼盘到底还热不热不知道，毕竟还没公布登记人数，但是“幺蛾子”却有点多。
近日，有网友爆料称“**芸邸各种耍流氓”，这到底是怎么回事？
据这位网友吐槽，**芸邸所有一楼房源均不公布价格，据称要加价200万买地下室才肯卖。
楼盘登记期间，小凤凰前往项目现场想一探究竟，可售楼处却关闭了，而前来了解房源的购房者并不少。在售楼处门口，一位替儿子看房的购房者说她也是在与小凤凰的聊天中才得知项目还有一楼，然而其销售却电话告知她一楼的总价要六七百万，直接劝退。
据小凤凰了解到，其实不少购房者对于一楼没有价格存在误解，他们多以为一楼为“架空层”或者其他用途的房源，殊不知一楼正是这次推出的可售住宅房源。
某群截图
02
楼盘一房一价本应该公示，不知**芸邸的一系列“骚操作”意欲何为？
这次**芸邸加推的是最后4幢房源，分别为8、9、14、15幢，房屋套数共160套，主力户型112-146㎡，均价37710元/㎡。
不过小凤凰查询了多个第三方楼盘摇号小程序，发现确实如网友爆料的那样，各个小程序的一房一价表中一楼房源都没有价格，均以“/”代替，而有显示房价的房源共140套，与公示的160套可售房源不符。
hzgft和xjxf小程序一房一价表
那会不会是第三方小程序方遗漏了一楼的房源？
小凤凰也特地咨询了某XJXF小程序的工作人员，对方表示一房一价是由开发商提供。而具体一楼是什么，对方表示开发商告知他们的是一楼为架空层。
而某HZGFT小程序上的一房一价表也没有一楼的价格，小凤凰在咨询工作人员后被告知一楼可能是商铺。
03
带着疑惑，小凤凰也联系了**芸邸的销售人员。
在与销售人员一番沟通之后，小凤凰表示想看一下价格表，没想到销售人员发来的正是没有一楼房价的价格表。
对于小凤凰提出“一楼没有价格”的质疑，销售试图搪塞，“这是第三方平台做的，我们也不知道。”
“你们自己的项目，你不知道价格吗？”小凤凰继续追问。
对方表示他们知道价格，但是没有做表格，所以“down”了第三方平台的图。
既然如此，一楼的价格到底是多少呢？
销售人员再次含糊其词了，说了一句话：“大概600万-700万。”
【 房源|未来科技城网红盘平白无故“消失”20套房 备案300多万的房子要卖600万？】小凤凰惊掉了下巴，这一楼的房源与该项目其他楼层房源相比，足足贵上了200-300万。即便是146㎡最大户型，600万的总价折算下来也要4.1万/㎡，比项目公示的均价37710元/㎡，高出超3200元/㎡。
**芸邸项目现场
为什么会这么贵呢？
对于这个问题，销售人员解释一楼带地下储藏空间，还有花园的使用面积。对方强调选中一楼的房源大概率要和地下室一起购买，且地下室部分不可以贷款，也没有产权。
据小凤凰的一位参与摇号的朋友介绍，对接她的销售人员也曾告知选一楼的房源需要和地下室一同购买，地下室面积有100多㎡（销售含糊其辞），还会赠送一个小花园。不过无论是地下空间还是花园都没有产权，“销售说摇中后会单独联系购房者，并安排实地看房，且地下部分需要一次性付款。”
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