账户|房东也需要交押金，你知道吗？
如今房价高，让租房逐渐成为了一种“流行”的趋势，租赁的大时代已经到来。租房过程中会遇到很多大大小小的问题，其中围绕押金相关的问题层出不穷。
关于押金的二三事
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还，在违约时将会被扣除。
当下最常见押金及租金的收取方式就是押一付三、押一付一等。而押金一般都交由房东个人或者二房东管理机构来保管，这其实也在一定程度上存在了“安全隐患”，很多租客都遇到了押金没办法要回，甚至还被房东威胁：
也有遇到押金无故被克扣的苦恼，有些房东会找出种种理由来克扣租客的押金，比如下面这则新闻，落灰都要扣押金，而租客大部分时间都是有苦难言；
租客交纳房屋的押金，维护了房东的利益，同时也是在约束自己的行为，但是这样的交易难免有失偏颇，租客的一些权益无法得到很好的保障，这样的交易难免有失公平。
为解决这一问题，暖暖房屋APP打造并上线了首个“双向保证金”模式。
揭秘双向保证金
就是指租赁双方互相交纳保证金。即租客和房东在确认及签订租赁合同后，租客交纳规定金额的押金，房东也交纳相同数额的“押金”。
暖暖为什么要这么做呢？
租客交纳租金是约束和规范自己的行为，保障房东权益；同理可得，收取房东的保证金，是为了规范和约束房东的行为，保障租客权益。
如何保障双方的权益？
? 保障租客的权益
l 保证房源真实性，避免中介及二房东：当线下进行房屋交接时，如果发现房源不真实或者发现房东是中介等情况，租客可以在APP上发起投诉。
l 避免房东乱涨价、提前毁约，收取其他费用等不正常履约的行为：房东如果在房屋正常出租期间胡乱涨价，恶意收取其他费用，或者到期不退押金等行为，租客也是可以发起投诉的。
? 保障房东的权益
l 租客存在损坏、遗失室内物品，或退租未缴纳完毕其他正常费用，如水电气费、物业费等情况，协商一致后，保证金可用来进行赔付；
l 租客其他违反合同的行为，协商一致后，保证金可以用来相关赔偿。
? 如何申请退还保证金？
l 涉及保证金扣除部分（如折旧赔付）等须双方协商一致，不再由房东单方面要求赔付金额，否则平台不予结算退还；平台根据双方协商一致后的金额自动结算并原路退还至双方账户
l 如协商不一致，保证金继续在银行监管账户存放，双方也无法继续使用暖暖产品的相关服务（上传房源、出租、找房等），直到双方协商一致后予以结算退还。
关于资金安全性
暖暖房屋APP会在双方签订租赁合同后，进行保证金和租金的收取，保证金会进入到暖暖房屋的银行资金监管账户。
租客交纳的首期租金，也会在线下交房确认之后，由银行资金监管账户汇款到房东的个人账户，再次避免了中介及二房东的存在，真正做到直租！
【 账户|房东也需要交押金，你知道吗？】4月上线至今，暖暖房屋打造的双向保证金模式，让很多租客和房东体会到了交易平权，合法权益得到高效保障的甜头，银行监管账户也让资金的安全得到了充分的保障，租赁市场的规范之路任重道远，暖暖坚信，交易平权能够让租房变得更省心，更简单。
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