狮山|12389元/㎡！地价贵过新房价！本土房企夺狮山博爱湖宅地佛山

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刚刚，三家房企（香江、美立方和龙湖）近1小时拉锯战，最终被佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司以44278万元夺下博爱路北侧的超1.4万㎡宅地，折合楼面价约12389元/㎡。

该公司为佛山本土房企，在狮山开发有美立方花园（在售）、锦绣华庭等楼盘。

值得一提的是，该成交价成功刷新大狮山楼面价纪录，地价更是直逼新城博爱湖首府（原名新城璟城）新房价。

要知道，目前新城博爱湖首府推出特价房源，最低仅12089元/㎡，而该项目直线距离本次出让地块约1.5公里，可谓是面粉直逼面包价，未来新房要卖多少钱呢？

那本次出让地块有何亮点？下面一起来看看！

建筑限高60米
总投资不低于1.25亿
该地块为住宅兼容商业用地，目前地块已基本平整，地块不大，总占地面积仅14295.36㎡，容积率不高于2.5 ，其中兼容商业不超过2000㎡。

按照规划，地块仅须配建微型消防站、社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室和社区警务室等常规社区配套，且均可不纳入容积率计算。

同时，还提到该地块的总投资额不低于12508.44万元，且须于1年内动工， 4年内竣工。

多所学校环绕
直线距离4号线博爱湖站不到500米
从地理位置看，地块地处狮山中心区，西侧靠近博爱湖，北侧毗邻石门实验中学，东侧邻近石门高级中学、狮山中心小学等多所学校。

除湖景、教育外，周边还有奥园广场、长华国际中心等商业配套丰富。
更重磅的是，地块直线距离不到500米有佛山地铁4号线（已获批）博爱湖站，且该站点未来还将与佛山地铁8号线（规划）交汇于此。
同时， 1公里范围内还有广佛肇城际轨道狮山站。
千亿大镇核心区
打造南海新地标
狮山作为一个闻名全国的千亿大镇， 2020年GDP高达1119亿，占据了南海7镇的三分之一。
而博爱湖片区位于狮山镇中心区南部，为南海狮山重点打造的区域，规划核心区湖域达1200亩，相当于5个千灯湖湖域。

*博爱湖片区实景/图源南海狮山
由于还紧邻佛山西站枢纽新城，这里将形成“高铁、城轨、地铁、有轨电车”四网合一的轨道交通体系。
值得一提的是，在2021年初，狮山镇镇长黄伟明曾表示， “博爱湖片区将是狮山最核心、最高端的区域。 ”
狮山将围绕博爱湖打造城市客厅，建设运营集文化艺术展览、剧院、高端书店、非遗民俗、商业办公、科技研发、企业孵化、主题商业等功能为一体的城市文化综合体，打造南海新地标。

狮山|12389元/㎡！地价贵过新房价！本土房企夺狮山博爱湖宅地

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