长沙|“洋房之父”是否名副其实？实探省府北的金科博翠天辰！( 二 ) 预售证

楼盘北侧的西安路，可以看到高速时代首府、中骏世界城和金科博翠天辰。

楼盘东侧的河北路还待修建，沪上人家西中学已基本完工。

西侧北路路与南翔商业项目。

南侧为黄河路和在建设的融创滨湖湾楼盘。

金科博翠天辰被支路分割成4个小区，班长本次踩盘的为西北角的待交付地块，所做评测仅针对该地块，阅读前请知悉，该地块共有5栋大高层和1栋小高层。

由于该地块还处于交付前状态，部分卫生和绿化不代表交付后的状态，目前小区大门还未安装到位，只能初步看个大概。南侧大门主要是行人通行，北侧大门为机动车通行，该地块做到了人车分流，楼栋外立面效果还是不错的，窗墙比也很高。

【长沙|“洋房之父”是否名副其实？实探省府北的金科博翠天辰！】

由于地块比较小，绿化全部分布在小区中间位置，整体绿化比较一般，硬质路面较多，还有面积不小的草坪和植草砖，乔木和灌木的种植非常有限，西侧建设有面积不小的儿童游乐场和一处小凉亭。

由于只有两排高层，所有部分楼栋的入户厅位于北侧，部分位于南侧，北侧入户门和入户厅样式优于南侧，

部分楼栋一楼为架空层，可能由于还在施工，目前并没有布置相关座椅或装饰。

入户大厅装修的还是比较考究的，吊灯显得比较别致，一楼无论是入户厅、过道还是电梯厅均铺设为墙砖和地砖，感觉不错。
楼上正常楼层也没有减标，吊顶、墙砖和地砖一样不差，东西两侧各有一部电梯，中间用消防连廊链接，两侧均为防火门可关闭，所以露天的消防连廊不会对居住造成太大的影响。

地下车库装修和采光都在主流水准，负一楼入户大堂也与一楼和正常楼层同样的交付标准，照明系统也很完善，不得不说现在的新楼盘在地下空间的打造上越来越用心了。

时间真是有抹平一切的魔力，曾几何时，由于周边一片荒芜，可选择又比较多，该楼盘一直靠分销带客效果都不太理想。随着市场的持续火热，加上融创在该板块连下两城，拿下两块居住用地，备案价也是顶格备案，周边二手房闻风而涨，目前金科博翠天辰剩余的少量房源，近期也是全款加两个高价车位了，“买房无技巧，全凭买得早”在这个项目的也体现的淋漓尽致。
你觉得金科博翠天辰品质如何？

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