购房置业|买房四个小技巧：买南、买边、买三、避开4个楼房，看完你就懂了购房置业

【购房置业|买房四个小技巧：买南、买边、买三、避开4个楼房，看完你就懂了】

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前言
在房子价格不断上涨的情况下，购房已经成为人们日常生活中最为关注的话题，动辄上百万甚至上千万元的房产，让人们在购房的时候格外小心，试图通过各种购房技巧，避免购房漏洞。毕竟作为一种十分贵重的资产，买一套房就有可能掏空整个家庭的钱包，选错了房子必然会导致日后的居住舒适度降低。
真正精明的人，往往在购房之前都会做好充分的准备，掌握其中的购房技巧。在房产市场发展这么多年时间里，有不少人纷纷总结出了一些购买房产的技巧和方法。在选房时应该注意4个非常关键的原则，并且巧妙避开4个楼层，大多数情况下是不会买错房子的。

选择坐北朝南的房子
自古以来，人们在盖房或者是购买房子的时候，经常选择坐北朝南的房子，这类房子不仅拥有很好的采光，到了冬季的时候，由于太阳光的高度角会渐渐变小，这时就会有足够的光线照到房间中，有效提升室内温度。由于在夏天的时候，太阳光的高度角会变大，这样就可以减少在室内的光照，从而促使室内处于阴凉状态，以此来达到冬暖夏凉的效果。
因此，很多人在购房的时候往往喜欢选择朝南方向的房子。只是当下许多房子建设布局方面并没有严格遵循这一规则，因此在购房的时候应该，充分了解户型，了解户型在整栋楼的朝向，这样保证有足够的采光度。如果采光度不够，会影响到日常的生活，甚至对健康不利。

选择边上的房子
在购买房子的时候，有一些住户根本不清楚到底应该选择中间户还是选择边上的房子，事实上按照现在商品房的户型布局来看，最好选择边上的户型，不要选择中间户型。之所以如此，是因为边上的房子更有优势，而且在设计上有更多的窗户，再加上有一些环形的阳台，拥有很好的采光度。
中间的房子往往只有一面朝阳，根本无法实现南北通透，这时就会导致房子里阴暗潮湿，而且还会导致噪声的影响等等。选择边上的房子，能有效减少噪音，给住户提供更加优质的居住体验。当然在选择边户的时候，也需要结合自己的实际情况，因为东边的房子夏季阳光照射比较少，室内特别清爽，而西边的房子很容易接受太阳光的照射，尤其在夏日的时候太阳光增强，会导致室内温度上升。

选择购买三居室的房子
对于一个家庭来说，在购买房子的时候最好选择三个卧室的房子，大多数情况下都属于三口之家，如果只选择两居室或者预期是根本无法满足日常的需求，同时还大大降低了娱乐的空间，再加上不少家庭有生二胎或者三孩的政策，这时三居室才能满足生活居住需求。
在现实中总有一些人认为可以先买二居室过渡，等到手中有钱了再购买三居室，大家也都知道，现在房价不断上涨，购房的过程中意味着房子的价格不断上涨，再加上需要二次装修，更换家具等等也是不小的开支，因此最好能做到一步到位。

不要选择4个楼层
第一，如果在买房的时候想要一步到位，避免买到不满意的房子，需要避开一些不好的楼层，比如1楼，相对来说这1楼层的价钱比较低，但在日常生活居住体验方面往往会受到很大困扰，这一楼层的采光度比较低，加上小区楼层之间的距离比较小，会严重影响到光照；第二， 2楼也是应该避免的，虽然在采光度方面有了一定改善，但是不会比1楼改善太多，再加上2楼的下水系统很容易出现问题，从2楼以上全部都是系统共用的水， 1楼的住户则是独立下水系统，在日常使用的过程中，很容易出现水道返水的现象，严重影响到日常的生活。

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