购房置业|在恒大城买了房子，半个月就降了十几万，业主怀疑开发商有意欺诈( 二 ) 房价|律师|银行

现在俩人的诉求是，要么正式签合同的时候，按照当前价格购买房子，要么就直接退款。但很显然，就开发商的态度来看，这两个诉求是很难实现的。无奈之下，汪女士联系了媒体，和记者一起来到售楼处理论。然而，这里并没有哪个负责人对此做出解释。工作人员表示公司一定会出面解决问题，但到了约定的时间，汪女士仍然没有得到任何回复。到发稿时止，此事还在“协商”当中。

有网友表示，房价的变化没有规律可循，买房就如同买股票。对于购房者来说，应当坦然面对房价的涨跌起伏。现在是降价了，购房者便来找开发商补偿损失，那如果是涨价了呢？购房者会不会把上涨的差额给开发商呢？前几年房价上涨迅猛的时候，一夜之间增值几十万的例子也有，也没见哪个业主给开发商送钱的。

话虽如此，只是汪女士的例子有点特殊。由于还没有签订购房合同，她现在还不是严格意义上的购房者，那法律会支持她找开发商退费吗？有律师表示，汪女士和开发商之间签订的是认购协议，那现在双方的法律关系就属于预约合同关系。预约协议对双方都有法律效益，任何一方毁约，都要承担相应的违约责任。

当然，如果开发商事先确实知道房子即将要降价，或者必然要降价。那作为销售方来说，也确实有义务告知消费者相关信息，由消费者来决定是否终止或延迟购买，但这需要汪女士拿出证据。也就是说，汪女士如果觉得对方存在欺诈行为，那就要举证证明，如果拿不出证据，就需要按照此前认购协议的价格来买房。

其实还有一个没有办法的办法，如果汪女士实在找不出对方欺诈的证据，那可以选择撕毁协议，主动毁约。因为认购协议中写得很清楚：“乙方同意签署本认购书时，支付人民币贰万元整作为定金。 ”也就是说，前面交的18万里面，只有这2万属于担保性质。如果自己毁约， 2万元定金是拿不回来了，但其余的16万首付款按照法律规定是应该退回来的。虽然这样也会造成自己损失，但相比降价的十几万来说，已经把损失降低很多了。

【购房置业|在恒大城买了房子，半个月就降了十几万，业主怀疑开发商有意欺诈】不知各位对这件事怎么看，您觉得开发商欺诈销售的可能性大吗？汪女士该不该索要差价补偿呢？

购房置业|在恒大城买了房子，半个月就降了十几万，业主怀疑开发商有意欺诈( 二 )

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