法拍房|“史上最贵法拍房”房主：受别人牵连，别墅被拍卖，公司也破产！
昨天，上海一套顶豪别墅，以3.1501亿元拍卖成功；
随即，国内知名媒体纷纷发布相关报道，标题中不乏“史上最贵法拍房”、“全国最贵法拍房”、“法拍房成交价之最”等关键字！
相关话题#上海一别墅拍卖成交价3.15亿#、#全国最贵法拍房成交价3.15亿#等也引发广大网友热议！
看到这里，很多好奇心比较重的小伙伴们不禁又要问了：价值3.1501亿元，这样的房子到底是什么样的？
据法拍网上公开资料显示：这套顶豪别墅位于上海两个“天花板级别”别墅之一的“华洲君庭”内（西有檀宫，东有君庭），地处上海市浦东新区东郊别墅板块（属于浦东张家板块）；
据了解，这个别墅小区就21套独栋别墅，每套别墅的平均总占地面积高达5亩（约3333.33平方米）！
这套顶豪别墅总建筑面积高达1401.17平方米（含地下约528.61平方米），建筑类型是独栋别墅，始建于22年前（2009年）；
换句话说就是，这套顶豪别墅单价约22.48万元/平方米。
而根据二手房网站最新的房价数据显示：“华洲君庭”别墅小区每栋最低售价也至少2.8亿元，均价超过30万元/平方米；
而一街之隔的另一顶级别墅小区（东郊壹号），均价更是高达38万元/平方米！
据上述媒体采访人员了解到：这套顶豪别墅之所以被拍卖，完全是因为持有者受到了“中技系”核心企业之一的上海中技企业集团（以下简称“上海中技”）的牵连；
这其中错综复杂的关系，已被采访人员梳理出来了：顶豪别墅持有者是上海捷品信息科技有限公司，是“上海中技”的连带清偿责任人，因其无力偿还另一家企业上海泓甄投资管理有限公司（以下简称“上海泓甄”）1.7亿元的债务，自己也清偿能力，被“上海泓甄”申请进行破产清算；
【 法拍房|“史上最贵法拍房”房主：受别人牵连，别墅被拍卖，公司也破产！】值得一提的是，“中技系”实控人颜静刚早年发家是靠房地产桩基生意，巅峰时期旗下拥有3家A股上市公司。
尤其值得注意的是，就在这套被称为“史上最贵法拍房”的顶豪别墅拍卖成功当天，杭州一套起拍价高达1.155亿元、被当地称为杭州“史上最贵法拍房”的豪华别墅，也同时拍卖（最终流拍）；
杭州另一套法拍豪宅（“东方润园”顶级一线江景大平层）在一个星期前，以4600多万元拍卖成功。
早前因起拍价非常低（一般相当于市场价7折，最低甚至达5折），很多外地没有“房票”的炒房客，纷纷前来捡漏，一套房少则能赚数百万元，最高能赚上亿元，法拍房市场异常火爆（尤其是上海）；
而随着法拍房被正式纳入“限购”，目前法拍房市场已经趋于稳定，像那种成交单价高出周边二手房好几万元/平方米的现象，也不多见了！
本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！
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