宗地|成都9月土拍首日：19宗土地成交，高新区、天府新区热度不减
8月24日晚，成都市公共资源交易服务中心公布第二批次集中供地，共75宗土地，约5700亩。所有宗地均采取“限房价、定品质、竞地价”的拍卖措施，将于2021年9月15日到9月17日集中出让，取消了以往的“竞配建”方式，本次限最高地价，限最高清水房价。
8月24日至9月15日，各大地产公司可谓是加班加点，挑灯夜战。坊间流传着各公司跟进地块的数量、计划拿地的数量、集团上报土地数量等等，不辨真假。
但昨天（9月14日）下午4点截止缴纳保证金，今日（9月15日）已经开始了本次集中供地的第一天，根据首日的土拍结果，本次土拍情况已有了几个看点：
看点1
出让75宗地，17宗因故终止，剩余58宗继续拍卖，剩余宗地共吸引房企45家，其中国企30家，民企15家。
梳理了一下，因故终止的17宗地位于：青白江区5宗、龙泉驿区3宗、青羊区2宗、新都区2宗、新津区2宗、成华区1宗、高新南区1宗、金牛区1宗。
本次土拍需要开发商的自有资金，对开发商的实力有一定要求，再加上双限，整体利润不是很理想，诸多原因可能导致这些宗地报名的人数不够或较低。
看点2
报名房企中，保证金金额合计前15名中，民企仅占3席，其中：
- 中铁建参拍宗数和金额最多，15宗，保证金共计42.83亿；
- 首开9宗，保证金共计34.21亿
- 中粮11宗、保证金共计25.68亿
- 金地10宗、保证金共计25.64亿
- 保利7宗、保证金共计22.66亿
【 宗地|成都9月土拍首日：19宗土地成交，高新区、天府新区热度不减】看点3
在9月15日的土拍回顾：
上午10点场，除金牛区63亩地块提前终止外，其他地块均底价成交，速战速决。
各地块具体成交信息如图：
图源：安居客
下午14点场，除青羊区两宗住兼商用地提前终止外，天府新区2宗、高新区3宗获得了较高的关注度。
- 经过50多轮出价，龙湖竞得天府新区32.5亩住兼商用地，销售型人才公寓面积比例74%；
- 大悦城+中铁建竞得天府新区62亩住兼商用地，销售型人才公寓面积比例44%；
- 经过近40轮出价，中铁建竞得高新区104亩纯住宅地块，销售型人才公寓面积比例66%；
- 北京天恒竞得高新区88亩纯住宅用地，销售型人才公寓面积比例100%。
下午17点场，3宗金牛区土地底价成交，1宗成华区土地流拍。
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