房地产行业|弘阳地产“转舵”：以利润为导向，确定最优价值“半径”( 二 )
上半年，弘阳地产共获取21宗新增土地，78%分布在一、二线城市，新增项目位于长三角、大湾区、成渝等具有竞争优势的都市圈。
维持“三道红线”绿档，实现稳健经营
随着房地产行业调控加码，在“三道红线”“集中供地”等新规的影响下，房企的财务健康在当下显得尤为重要。
从融资监管新规“三道红线”的指标来看，截至2021年6月30日，弘阳地产剔除预收款后的资产负债率69.4%，净负债率53.9%，现金短债比为1.7倍，“三道红线”继续稳居绿档。在资金安全方面，弘阳地产期内现金余额充足，达到175.8亿元。
弘阳地产首席财务官申广平称：“上半年看到了行业及企业面临比较大的资金压力，这两年弘阳还是保持对市场的敬畏心，财务资金战略保持一如既往的定力。2、3年之前说的优化结构，降低融资成本，拓宽融资成本，强化资金管理，这些事儿都在逐步实现。”
申广平进一步表示：“今年以来，弘阳致力于推动进一步战略合作，提升公司融资渠道多元化，希望能够更好地偏重于银行端融资和资本市场融资，降低结构化融资。此外，境内外金融机构和境外投资人对公司的认可度不断强化，能看到资本市场对我们的认可度有提升。”
公告显示，2021年1月，弘阳地产成功发行3.5亿4年期境外美元债，年利率7.3%，融资成本创历史新低；5月，弘阳地产首次发行绿色债券，成为首家获得香港金管局绿色和可持续金融资助计划补贴的房地产企业。与此同时，弘阳地产至今已获得共9000万美元的境外商业银行贷款。
“我们内部对现金流管控比较精细化，基本对现金流铺排覆盖未来一年的每一天，尤其是180天以内的现金精确到每一天。对回款、应收账款、还贷管理等有专门的团队和专门的机制和工具，确保安全。”申广平补充称。
新京报采访人员 徐倩
【 房地产行业|弘阳地产“转舵”：以利润为导向，确定最优价值“半径”】编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
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