三四线城市|5年后，房子是“财富”还是“累赘”？3各方面分析告诉你答案( 二 )
房价上涨不是所有城市的普遍存在，就像房价下跌一样，是自然的市场反应，原本是不应该引起关注。这也难怪，三十年来房价都在上涨，现在忽然出现房价下跌的现象，着实叫人难以适应。从这个角度来看，岳阳等城市纷纷出台限跌令，就有点可以理解。
事实上，房价下行是部分城市去库存的良性互动，并不会形成楼市的运营混乱。而事实上，全局来看，所谓的限跌令只会停留在三四线城市，而这里恰恰是房子库存的低洼地。
而实际上，目前一二线的房价仍处于调控档次，总体来说，房价低的城市大幅度涨价的内生动力不强，同理，房价高的一二线城市不会大幅度降价，能够控制房价涨幅就已经很不错。但是，对于三四线城市，房价下行似乎已经初见曙光。
这也就意味着，在2021年，如果我们投资买房，未来5年大概率不会出现前十年房价大幅度上涨的画面。再一个说，我国的住房空置率可能高达三成，直白一点就是，每一百套房子，就有三十套属于空置房。这也就是说，在未来五年后，要想将房产转手出售，也许“卖不出去”的尴尬会在那里在等着我们。
对于五年后房子的价值问题，其实一方面两大央媒已经放出话来，调控房价已经是众望所归。另一方面，从住建部的表态来看，发展是拿来住的这个理念将会贯彻到底。而眼下得出的推论就是，如果打算现阶段买房，还是以解决刚需为主，至于炒房，先就省省吧。其实从三线城市的限跌令就可以折射出，未来的房价是看跌不看涨，这已经是大势所趋。
【 三四线城市|5年后，房子是“财富”还是“累赘”？3各方面分析告诉你答案】总而言之，房子用来住的，只要把握这一基本点，即便是五年后房价大跌，也不至于失去房子的基本功能。这就像老家的大院子，什么时候回家住，心里也是踏实的。因为我们看中的是它的使用价值，这个功能什么时候都不会贬值。
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