恒大|恒大正值多事之秋，又一地产大佬宣布破产：已经沦为“老赖”
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前言在房地产市场蓬勃发展时期 ， 许家印、王健林等富豪都曾赚得盆满钵余 。 自从许家印高调宣布 ， 不再担任集团董事长一职开始 ， 恒大集团就先后爆出了各种负面新闻 。 九月初 ， 恒大财务部公开宣布将暂停支付即将到期的银行贷款利息 。 恒大财务部声称他们不会在支付利息的合同上签字 ， 他们希望银行方面能在集团召开完董事会后 ， 提供贷款展期方案 。 难道房地产市场真的山雨欲来风满楼？知名经济学者发表评论称：目前来看 ， 恒大集团大幅度降价售卖的 ， 只是一些次线城市的期房 。 一线城市黄金地段的期房 ， 恒大并未有降价的大动作 。 可以看出恒大集团大打折扣售卖次线城市期房的行为 ， 正是他们壮士断腕的求生手段 。 未来人们不宜投资房地产 ， 特别是不宜投资一些次线城市的期房 。
▲许家印
早在房地产行业大萧条之前 ， 王健林就将集团旗下众多的文旅项目、酒店作价六百亿打包卖给了融创集团 。 这样做的王健林无疑是很有先见之明的 。 反观许家印 ， 即使恒大集团碍于规模不好转型 ， 他也在努力断臂求生 。 比起王健林和许家印 ， 广州另一位教父级别的地产大亨 ， 只能说是命运多舛的了 。 就在恒大负面消息尘嚣之上之时 ， 广州另一家“教父”级的房地产企业宣布破产清算 。 该家已经被ST的企业就是粤泰集团 。
▲王健林
曾经估值两百亿的粤泰集团粤泰集团是一家集房地产项目开发、市政工程建设、餐饮服务、物业管理于一体的综合性企业 。 2001年粤泰在上交所挂牌上市 ， 当时它的市场估值就达到了200亿 。 那一年资产实力仅次于保利的粤泰 ， 与富力、恒大并称为广州民营房地产界的“三剑客” 。 粤泰的最大股东、实控人就是有着中国房地产教父之称的杨树坪 。 九十年代意气风发的房地产大亨杨树坪 ， 却在去年被曝出其名下27个存款过亿元的账户被银行冻结 ， 三次被银行列入失信执行人名单 。 此外杨树坪还有三次逾期违规 ， 六次限制高消费的记录 。 因为公司被破产清算 ， 如今的他已经彻底成为了名副其实的老赖 。 了解完杨树坪和粤泰集团的发家史 ， 你不禁会感叹人生起落真是太过无常 。
▲杨树坪
在进入房地产行业前 ， 杨树坪一直从事着铁路方面的工作 。 他曾用九年时间 ， 从铁路实习生一路做到了副总工程师 。 在铁路事业顺风顺水之时 ， 万科挂牌上市 ， 王健林初掌万达集团、冯仑前往海南打拼 。 不甘心一辈子打工 ， 默默无闻的杨树坪决定投身如火如荼的房地产行业 。 舍弃铁饭碗的他 ， 与同伴一起合作创办了城启集团与粤泰集团 。
▲楼盘
当时各房地产开发商都在大力开发一百多平米的大户型住宅 。 而杨树坪却眼光独到、另辟蹊径的大力开发小户型楼盘 。 很快“晓港湾”项目 ， 让杨树坪赚到了下海经商后的第一桶金 。 随着城启系列的小户型楼盘不断推出 ， 2003年粤泰正式挂牌入市 。 随后通过股权转让、融资、资本置换等手段 ， 杨树坪名下的资产开始不断扩大 。 随着资本的不断扩张 ， 到了2005年城启集团名下的资产 ， 已经达到了仅次于保利的规模 。 不想也正是在这一年 ， 城启集团遭到了迎头痛击 。 2005年广州市政府 ， 对规划项目出现的问题进行整改 ， 城启集团被查出伪造行政公文 。 根据查出的三十多份伪造的行政公文显示 ， 城启集团在十年间超额开发了20万平方米的土地 。 广州市政府随即对城启集团开出了七亿人民币的天价罚单 。 巨额罚单从天而降 ， 让杨树坪本人和他名下的城启集团声名狼藉 。
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