住宅|限价27100元㎡，明星地块良渚客厅TOD来了( 二 ) 毛利率|房地产

地块现状图
根据《地块监管协议》，竞得者在项目内打造建设规模不低于100000㎡的数字文化文创意产业主题园区一处，该园区营运第一须从余杭区外至少引入一家当年营收不低于10亿元人民币的企业总部，否则缴纳违约金2亿元人民币；
土地交付5年内累积从余杭区外引进3家准鲲鹏企业，3家鲲鹏计划培育企业，否则最高缴纳违约金2.4亿元人民币；
【住宅|限价27100元㎡，明星地块良渚客厅TOD来了】还要求引进国际一流的酒店品牌和运营团队，并且要求酒店、会展中心、市政道路、公交中心自签订土地出让合同起后3年内交付；
此外，每年还将对税收进行考核等等。

良渚新城住宅空窗超一年
周边二手房签约价最高逼近4万/㎡
良渚客厅地块周边汇集了大量住宅小区，除了庞大的万科良渚文化村，还有万科未来城二期、融信澜天、和光尘樾、昆仑华府、北秀蓝湾等等，预计未来区域内的居民将达数十万人。
良渚新城已经一年多没有新房在售了。隔壁的和光尘樾最后一次摇号在2020年7月，当时143套房源，户型面积89-144㎡，精装限价25470元/㎡，吸引了17319组报名，中签率低至0.83%，摇中堪称“天选之子”。
周边二手房签约均价几乎都在3万元/㎡以上，融信·沐澜的签约价则逼近4万元/㎡。
现在区域内的大型商业配套仅依靠永旺梦乐城。如今，良渚客厅地块挂牌，相信未来商业升级可期，大家最期待哪家开发商拿地？欢迎留言。

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