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房价|这两年不买房，5年后“差别很大”？住建部13字表态，需提前知晓( 二 )

【房价|这两年不买房，5年后“差别很大”？住建部13字表态，需提前知晓】
“促进房地产市场平稳健康发展” ， 这13个字就是目前住建部对未来楼市发展的态度 ， 以稳定为主 ， 不仅是楼市健康稳定发展 ， 同时房价走势也要非常稳定 ， 因为只有房价走势稳定 ， 楼市才能健康稳定发展下去 。 另外 ， 通过王蒙徽的这段采访内容还可以看到两方面内容：
1、楼市调控政策会持续 ， 短时间内楼市调控不会放松 ， 房价走势以稳定为主
最近几年 ， 随着楼市调控政策的不断出台 ， 房价上涨势头也已经慢慢被遏制了下来 ， 房价走势也越来越稳定 。 特别是在最近两年 ， 随着“限贷令”和“三条红线”新规的出台 ， 让整个房地产行业的资金都紧张了起来 。 就比如“限贷令” ， 直接就限制了流入房地产行业资金的规模 ， 让房地产行业没有充足的资金再像过去那样野蛮扩张了 。 对于房价来说 ， 房价的上涨并不是凭空就可以上涨的 ， 需要人口和资金的支撑 。 而现在楼市调控政策不仅在打击炒房客 ， 同时也限制了流入房地产行业的资金 。 因此 ， 只要楼市调控政策不放松 ， 那么 ， 房价就没有继续上涨的基础 。
而根据目前楼市调控政策和住建部的态度来看 ， 楼市调控政策短时间内是不会放松了 ， 甚至“房住不炒”可能会成为永久性的调控 。 目前 ， 由于房价越涨越高 ， 房地产行业对经济的发展已经弊大于利 ， 所以不管从居民角度来看 ， 还是从经济发展的角度来看 ， 楼市调控政策都不会在短时间内放松 。 可能要等到以后房价真正回归合理水平 ， 房子回归居住属性时 ， 调控政策才会结束自己的使命 。

2、房地产长效机制全面落实 ， 多种手段解决居民住房问题 ， 以后不买房也可以解决住房问题
通过王蒙徽对于未来楼市的发展的采访内容来看 ， 目前解决居民住房问题不仅仅是调控楼市 ， 让房价降到人们买得起的地步 ， 同时还会通过落实房地产长效机制 ， 通过多种手段来解决居民的住房问题 。 这是因为目前房价确实很高 ， 就算在楼市调控政策下房价真的能够降下来 ， 但是对于很多普通人来说 ， 同样还是买不起房子 。 就比如深圳平均房价从6万元/平方米降到3万元/平方米 ， 房价腰斩 ， 买不起房子的人同样买不起房子 。 所以解决居民住房问题 ， 不仅仅只进行调控 。
针对房地产长效机制 ， 其实就是对住房进行改革 ， 比如增加共有产权、公租房以及租售同权的政策 。 通过这些政策 ， 让低收入人群不买房子也可以彻底解决住房问题 。 就比如租售同权 ， 根据统计数据显示 ， 目前我们国家有2.2亿人租房生活 ， 如果能够解决租售同权的问题 ， 那么其中很多人都可能不会去花大价钱买房子了 。 特别是对于其中根本就买不起房子的低收入人群 ， 租售同权就是他们解决住房问题的最好办法 。
那么 ， 你会在2021年最后几个月买房吗？对于未来房价 ， 你怎么看？

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