五证|限价房购买是怎么个流程？
限价房在市场调控下能起到很好的调控作用，所以对于限价房的人都听说过，不过由于限价房的价格比市场上低得多，所以很多人都希望自己能申请限价房，所以很少有人听说限价房，所以整个购买流程都比限价房便宜。什么是限价房购买流程？
什么是限价房购买条件
商品住宅限价供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及其他政府规定的家庭。
限房价是政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府设立的独资国有企业来实施。售楼处实行政府定价，定价原则要比周边同类商品住宅低20%-25%。售楼处在售楼处向社会公布，公布的房价应是限价房的最高价。购入限价房须在购房合同备案5年后方可上市交易。
限价房购买流程是什么
1、初步选定项目。本阶段，主要的是广泛搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。以上五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房内／外销预／销售许可证》尤为重要。
2、在审核中，应注意上述五证合一的用地单位、建设单位和销售单位是否与实际的售楼单位一致，土地范围和销售范围是否包括你所购买的房屋。现在有的开发商领取的是临时性的土地使用证，这意味着开发商还没有交齐全部的土地出让金，在其领取的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围中，只包含了规划项目的部分楼号，甚至只包括一栋楼的部分楼层。所以，你要重点检查你买的房子是否在预销售范围内。
3、签署认购书。如你选择的项目及其销售单位已通过初审，下一步可以与项目的开发建设单位或具有合法代理资格的销售单位签订认购书，并支付定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价、支付方式、定金金额、正式签约时间、违约责任等主要条款。
什么是限价房购买条件？什么是限价房购买流程？通过以上具体的分析，大家对限价房购买有了一定的了解，如果大家想要买限价房那就从多个角度出发，首先要看自己是否符合条件，符合条件后的人们就要看购买流程。总而言之，大家要多了解一下限价房。
【 五证|限价房购买是怎么个流程？】
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