征收|确定了！淄博一地征收房屋，补偿方案出炉！
9月4日
临淄区人民政府网站发布
临淄区人民政府房屋征收决定公告关于临淄火车站广场及配套建设项目房屋征收评估机构报名通知
最新消息
补偿金共约4.4亿元，
临淄火车站周边房屋征收补偿方案出炉！
详情如下↓
临淄火车站广场及配套建设项目
房屋（住宅）征收补偿方案
本次征收涉及284户，其中9栋住宅楼266户，单位住宅楼1栋，平房带院落（老年公寓）17户，房屋建筑面积约26699㎡，配套储藏室建筑面积约2077㎡，经概算本次征收共需补偿资金约29746万元。
补偿原则与范围
为了公共利益的需要,征收国有土地上组织、个人的房屋,应当对被征收人给予公平补偿。临淄区人民政府对被征收人给予的补偿包括：
一、被征收房屋价值补偿；
二、因征收房屋造成的搬迁补偿；
三、因征收房屋造成的临时安置补偿。
被征收房屋价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
征收补偿标准
一、估价时点为本项目房屋征收决定公告之日。
二、被征收房屋的补偿价值按照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。住宅房屋的最低货币补偿价值为被征收房屋所处同一行政区域内同一区位新建普通商品房市场评估价值的90％。
三、被征收房屋储藏室、车库等附属物的补偿价值，由房地产价格评估机构评估确定。被征收房屋的储藏室与产权调换房屋储藏室建筑面积的计算方式：储藏室使用面积+四至墙体的二分之一（中心线）的面积。
四、被征收房屋已经装饰装修的，补偿价值由评估被征收房屋的同一评估机构结合成新评估确定，并出具单项装饰装修评估报告。
五、房屋征收范围内自行建设的房屋（平房院内的除外），由征收实施单位组织相关部门确认，对非违法建筑给予货币补偿，补偿价值由评估机构评估确定；对违法建筑不予补偿。
六、被征收人自费安装的空调、多管太阳能、有线电视、固定电话、宽带网等，按照价格主管部门届时规定的移动安装费用给予补偿。
七、房屋征收公告发布时，利用住宅房屋从事合法经营活动的，对具有营业执照、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、营业执照和税务登记证注明的营业地点一致的房屋，对实际用于营业的建筑面积部分，应当结合实际经营年限在房屋评估价值的基础上，按照下列标准增加补偿：
（一）经营期限在1年及以下的，按照房屋评估价值1％增加；
（二）经营期限在1年以上的，每满1年，按照房屋评估价值1％增加。
被征收房屋的补偿方式
被征收房屋实行货币补偿和产权调换两种补偿方式，由被征收人自行选择。
产权调换房源
一、住宅房源
产权调换房屋为待建期房。房屋平面设计图及单套户型图，由房屋征收实施单位提供。产权调换房屋建有配套的地下储藏室、地下停车位。房屋设计有关参数，详见住宅楼层平面设计图及户型图。
1.被征收房屋位于胶济铁路客运专线以南的，房源地点位于车站小康生活区东侧新建生活区，新建3号、4号、5号、8号、10号、11号、13号安置楼（每栋楼总层数11层，2个单元，一梯两户）；新建12号安置楼（总层数11层，3个单元，一梯两户）；共8栋楼374套。单套建筑面积及套数分别为：
A户型房屋建筑面积约89.73㎡，其中套内建筑面积约67.04㎡，公摊建筑面积约22.69㎡；位于新建12号安置楼，共有66套。
B户型房屋建筑面积约105.59㎡，其中套内建筑面积约82.36㎡，公摊建筑面积约23.23㎡;位于4号安置楼，共有44套。
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