。
地租贵不贵
，
租金大头是自己能占到
，
还是不得不割给房东
，
起了决定性作用
。
中国虽然处于高速城市化过程中
，
零售连锁们却成长乏力
，
苦哈哈的为房东打工
；
阿里的虚拟商城一年豪赚500多亿的净利润
，
而亚马逊就不行
，
一是物流员工的薪酬很高
，
二是线下对手租金负担非常低
，
所以不太敢提价做出利润来
，
仍年年给股民讲故事
。
到这就打住了
。
腾讯入股家乐福怎么评价
、
拼多多该怎么估值
，
餐饮
、
健身
、
教育
、
医疗等可交房租也可不交的行业
，
这些hard模式分析师以外的话题
，
还是交给行业分析师吧
。
我需要交一个土地政策和房产税的长篇了
，
那才是真正的头大到爆裂
。
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