leed|绿色建筑如何助力“碳中和”？听听行业专家怎么说
近日，重庆光环中心办公楼A座、B座顺利取得LEED v4 CS金级认证。光环中心办公楼项目是重庆首个获此认证的5A甲级写字楼项目，是重庆在写字楼绿色认证领域一个新的重要节点。
在追求高质量发展、高品质生活的今天，人与人和谐相处、人和建筑和谐共存成为共识。上游新闻采访人员专访了香港置地光环中心写字楼代理机构——戴德梁行重庆公司，从碳中和及绿色可持续发展角度谈重庆商业地产的发展之道。
“近年来，从LEED绿色建筑在中国的发展，房地产开发商对绿色建筑的追求，从新建筑到既有建筑，从标杆性写字楼到资产包的全面绿化，也正印证了这一趋势。”戴德梁行重庆公司总经理魏晓龙说，目前中国大陆地区获得LEED v4 CS金级以上认证的项目总计不足50个，光环中心办公楼项目是重庆第一个获此殊荣的5A甲级写字楼项目，在重庆写字楼绿色认证领域是一个重要的里程碑。“从LEED认证体系进入重庆的时间、注册项目数量以及覆盖的体系类型来看，重庆地区LEED认证项目目前处于由探索推广期向高速发展期迈进的阶段。”魏晓龙认为，可以预见，未来绿色建筑在重庆将会成为主流趋势，绿色建筑在重庆城市“颜值”“品质”双提升上将成为不可或缺的角色。
戴德梁行重庆项目及企业服务部业务线主管游雅雯告诉上游新闻采访人员，从商业地产的角度上看，环境友好型的商业地产项目通常享有更高的租金和更高的资本价值。以上海为例，2021年一季度上海全市甲级写字楼中拥有绿色认证的项目平均租金为8.51元/平方米/天，比非绿色楼宇的平均租金要高11%。更重要的是，从长远来看，强劲的租赁需求、稳定的租户结构以及较高的租金对绿色商业地产项目的资本价值更高。
【 leed|绿色建筑如何助力“碳中和”？听听行业专家怎么说】魏晓龙分析，在中国，市场的需求和认同是未来绿色建筑发展主要的驱动因素，预期未来大部分企业在选择办公场所位置时，将会优先选择获绿色建筑认证的大厦。同时，绿色、智能建筑可以带来可观的经济效益，比如一个绿色改造项目可以实现13%的成本节约，而新建绿色建筑可以节约15%的运营成本。
“通过最佳实践设计和所用材料的选择，低能耗和低用水量的节能建筑不仅仅是设想，而且完全可以建造出来。”魏晓龙告诉采访人员，通过扩大建筑体积和提升定位、谨慎地设计建筑围护结构和就建筑服务和控制提出节能省水规定，可以减少建筑的能源需求。此外，通过制定碳预算，业主可以更加确定项目的碳中和指数，其目的是在每个建筑的生命周期内将其材料和能源的碳排放量降至最低，同时利用气候友好方案平衡所有碳排放。
上游新闻采访人员 李舒
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