|长三角首张“限跌令”！百强县第1的江阴也撑不住了？
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江阴发布长三角地区首张限跌令！近日 ， 江阴市住建局发布《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》 ， 所包括内容可归纳为2大类：1、严禁低价倾销、打价格战；2、强化预售资金监管 。
这也是8月份至今 ， 第6个发布限跌令的城市（之前已有岳阳、昆明、沈阳、惠州、唐山等地通过开座谈会、发布文件等各种方式对房价过度下跌做出限制） 。
为什么江阴要限跌？首先 ， 简单介绍下江阴：江阴市 ， 是江苏省省辖县级市 ， 由无锡市代管 ， 地处江尾海头、长江咽喉 。 2020年 ， GDP4113.75亿元 ， 增长3.0% 。 人均GDP24.88万元 ， 城镇居民人均可支配收入7.22万元 。 还曾获2020年 ， 中国工业百强县（市）第一名 ， 县域经济百强县第二名 。 （地图黄圈内为江阴 ， 可以看出位置还是挺不错的 ， 算长三角中比较重要的节点之一）
那么 ， 江阴的房价最近是大降了吗？
实际上 ， 江阴最近的新房售价不仅没降 ， 还涨了不少 ， 分别在7、8月分别上涨0.67% ， 0.2% ， 7月份0.67%的涨幅还让它成为百城房价涨幅第6！
但是 ， 8月的成交量却大幅下降了 。 据悉 ， 8月 ， 江阴市商品房累计网签975套 ， 环比下跌14.77% 。 而在供应方面 ， 该月有11个项目获得预售证 ， 商品房累计上市3422套 ， 明显供大于求 。 而且 ， 也确实有少部分项目进行降价 ， 以促进销售 。
城市经济实力强劲 ， 新房价格尚且比较稳定 。 但近期存在成交量下滑且供过于求的情况 ， 少部分项目有以价换量行为 。
此外 ， 2021年7月 ， 无锡市发布通知 ， 建立二手住房成交参考价格 ， 其代管的江阴目前尚未实施 ， 但说不准什么时候就在江阴落地了 。
江阴此举 ， 更像是防患于未然 。
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