公摊面积|2021年公摊面积将取消？已买房的业主有补偿吗？答案清楚了
【公摊面积|2021年公摊面积将取消？已买房的业主有补偿吗？答案清楚了】
8月31日 ， 专家演讲时谈到 ， 2019年 ， 我国城镇居民人均住房面积达到39.8平米 ， 农村居民则达到48.9平米 。 两组数据说明了地产建筑业为保障和改善人们生活发挥了重要作用 ， 极大改善了你我的居住、生活条件 。
回想40年前 ， 农村都住着自建房、平房和瓦房 ， 城里的房子大多都是公家分配的 ， 还有小产权、筒子楼等 ， 千奇百怪的住房条件没持续多久 ， 随着1998年住房改革 ， 商品化市场推进 ， 人们的居住条件也上来了 ， 如今来到人均面积一举跃升到39.8平米的高度 ， 较1978年增长了33.1平米 ， 居住条件得到显著改善 。
但是在房地产发展背后 ， 也造成了不少弊端？有两个现实问题不容忽略：
一、城市生活压力大 ， 靠工资买房越来越难房市的迅猛发展 ， 给无数人创造了财富 ， 也使得普通人的工资收入与房价严重脱节 ， 2021年上半年住房均价10720元/平米 ， 较过去2000元的均价 ， 至少翻了5倍 ， 而且在全国50城的房价收入比情况 ， 2020年末的平均值达到13.3 ， 这说明普通人想要靠工资来购房 ， 几乎是不可能的事 ， 除去日常的支出消费 ， 想要有一套属于自己的住房恐怕要奋斗超过13年 。
事实上 ， 除了重点城市 ， 现在连普通县城买房也越来越难了 ， 比如那些单价过1万的县城 ， 购房门槛就提高到了30-40万 。 而且住房市场快速发展的背后 ， 很多人看到房产的金融效应 ， 背负高杠杆入市炒房 ， 在2016-2018年上升期 ， 一口气首付5套房的不在少数 ， 这种“虚火”的购买力 ， 不仅透支了楼市的空间 ， 而且后来者买房 ， 需要付出多达几十倍的身家财力 ， 30年的债务压力下根本不敢花钱 ， 不敢生病 。
二、买了房也深受其苦 ， 明明是自己花钱买的房 ， 却被“偷走”了几十平米住房市场的日新月异 ， 导致过去大部分买房人都不会考虑之后住得爽不爽 ， 第一想法就是能赚多少 ， 生怕错过去了大行情 。 房子的一片热销 ， 开发商连夜盖房加快进度 ， 质量关把握不严 ， 连基本的市场规则似乎也不重要了 。 随着这两年陆续交房 ， 问题也就出来了 。
而公摊面积 ， 就是人们口口相传的“伤财”制度 ， 买过房的人都知道 ， 自己房本上明明标注的多少平米 ， 却因为这一道制度 ， 被莫名“偷走”了几十平 ， 不仅如此 ， 购房者还要为这几十平的房款、税费、房屋维修资金、物业等买单 ， 粗略算下来 ， 购房者在公摊面积上付出的费用 ， 少则几万 ， 多则几十万 。
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