此外 ， 万科也积极尝试商业地产轻资产化 。2017年万科联合其他资方成立两支商业地产投资基金 ， 总出资人民币50.31亿元 ， 万科对应出资比例为39% 。公司将持有的42个在建和已完工商业地产项目的部分或全部权益转让给投资基金 ， 并委托印力集团进行经营管理 ， 通过出售项目资产的大部分股权加速资金回款的同时 ， 实现了资产出表 。
2018年1月 ， 万科通过印力集团收购凯德集团在国内的20家购物中心 ， 交易对价83.65亿元 ， 进一步实现商业地产业务的外延扩张 。20家购物中心分布于19个城市 ， 收购规模占凯德集团在全球和中国的购物中心资产规模的4%和7% ， 进一步完善了万科的商业地产布局 。
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万科教育：“全日制+营地” ， 素质教育产业服务商
作为万科转型城市配套服务商的一环 ， 在教育业务方面 ， 万科集团通过创新型公办、PPP模式、民办国际化学校等多种模式探索覆盖K12的全日制教学体系 ， 同时积极拓展包括城市营地、社区营地、户外营地在内的素质教育基地 。
教育品牌上 ， 目前万科旗下主要有两大教育品牌 ， 分别为2017年5月在上海发布的“德英乐” ， 及2015年在深圳建立的“梅沙教育” ， 分别由万科上海区域和万科南方区域主导 。从目前的业务范围来看 ， 万科全日制教学体系主要由“德英乐”品牌承担 ， 营地教育主要由“梅沙教育”品牌承担 。但同时 ， “德英乐”旗下通过青少年俱乐部也提供夏令营、冬令营活动 ， 梅沙教育旗下也已开设4所全日制学校 。
全日制教学体系方面 ， 1996年 ， 上海万科与复旦大学附属中学建立上海市复旦万科实验学校 ， 万科正式涉足教育领域 ， 2015年 ， 万科联手深圳中学共建万科梅沙书院；2017年起发展提速 ， 上海万科推出一个全新的教育品牌“德英乐”教育 ， 目前德英乐教育体系涵盖以下3个板块：公办全日制教育、民办全日制教育、非全日制教育 。
万科营地教育分为社区营地、城市营地、户外营地三部分构成 ， 其中 ， 社区营地打造“家门口的一站式教育平台” ， 主要解决放儿童托管问题 ， 目前已在广州、深圳、厦门、佛山、东莞、长沙等6座城市运营 。城市营地定位于城市级的教育综合体 ， 聚焦科学、体育、语言、艺术、公共五大模块 ， 致力为0-12岁孩子提供定制化的发现和成长空间 。户外营地致力于打造专业体验式教育营地 ， 通过“旅游+教育”模式提供户外教育产品 。
万科梅沙户外营地创立于2015年初 ， 截至2017年 ， 梅沙营地已形成全方位的优质户外课程体系 ， 覆盖“雪地课程”、“海洋课程”、“语言课程”、“综合课程”四大课程板块 ， 并在全国建立惠州、三亚、厦门、宁波、吉林、清远、深圳等七大校区 ， 为3-18岁孩子提供专业的户外教育产品 ， 参营地点覆盖上海、三亚、云南、深圳、广州、佛山、珠海、厦门、广州、台湾、巴厘岛、普吉岛、英国、瑞典、加拿大、香港、新加坡、日本、美国等海内外城市与国家 。
整体来看 ， 万科教育是万科做好城市配套服务商的一大举措 ， 全日制教育已形成覆盖K12（从幼儿园到12年级）的教育体系 ， 营地教育目前形成“社区营地—城市营地—户外营地”三位一体的架构 ， 依托于万科管理物业小区的规模庞大的住户基础 ， 对于教育产业链的拓展值得期待 。
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